🏫快樂學區頂樓雙拼景觀三房🚗B1平車通風採光佳

🏫快樂學區頂樓雙拼景觀三房🚗B1平車通風採光佳稀有 ✨總價 1,328 萬（含車位）｜頂樓雙拼面寬採光、三面對流，學區＋機能一次到位！ 📍 地址｜桃園市桃園區大有路 🆔 物件編號｜1146598 📐 坪數｜建坪 44.6 坪（含車位 5.858 坪）｜主建物 24.823 坪｜附屬 2.949 坪（陽台 2.586／雨遮 0.363）｜公設 16.827 坪 🛏 格局｜3房2廳2衛｜樓層｜7F／7F（頂樓） 🚗 車位｜有｜坡道平面｜B1-109 🧭 朝向｜北｜型態｜華廈｜登記用途｜住家用 📅 屋齡｜約 18.1 年 💰 管理費｜月 1,790 元（單價為「含車位」依建坪計） — 💎 六大亮點 ✔ 稀有「頂樓雙拼」大面寬，三面通風採光，居住舒適度滿分 ✔ 主建物近 25 坪、方正三房雙衛，收納好規劃、動線好用 ✔ 含 B1 坡平車位，動線順、進出好停靠 ✔ 社區中庭質感佳、住戶單純以自住為主，環境安靜 ✔ 快樂國小、會稽國中學區在側，接送與就學省時安心 ✔ 近國道 1／2 與多線公車站，通勤採買動線一次搞定 — 📚 學區｜市立快樂國小、市立會稽國中 🛒 機能｜大有生活圈成熟，超市、餐飲、商店一步到位 — 💬 真心話 要在快樂學區卡位「頂樓雙拼景觀＋B1平車」很少見；坪效、機能與總價一次抓住，先看先贏！ — 📞 預約賞屋｜馮子豪 0919-409-050 🏠 有巢氏房屋｜桃園藝文中正加盟店 📄（108）登字第341823號｜經紀人：王柘堡（106）新北經字第003444號 — 🔎 貼心備註 ・面積、權利範圍與現況以謄本／權狀與現場為準。 ・貸款與稅費（契稅、印花稅等）可協助試算；實際以銀行審件與國稅局核定為準。