淡水新市鎮 綠山棧蛋黃區稀有2房平車

🟩 綠山棧｜社區優勢與特色一覽 🏙️ 1. 地段優勢 & 交通便利 位置：新北市淡水區濱海路一段，位於淡海新市鎮核心區。 鄰近輕軌站：步行約2-3分鐘可達「淡水行政中心站」。 重大建設加持：鄰近淡江大橋、銀行、新市國小、行政中心，區域發展潛力強。 生活機能齊備：旁邊即為家樂福淡新店、便利商店、藥局等，生活所需即刻滿足。 🌿 2. 自然環境與生活品質 萬坪公園在旁：社區對面即是萬坪綠地，提供良好的散步、運動環境。 運動中心規劃：生活機能與休閒品質同步升級。 學區資源佳：鄰近新市國小，對家庭族群友善。 🛋️ 3. 公共設施與管理 公設實用：包含接待大廳、KTV、健身房、會議室、遊戲室、中庭噴水池等。 公設比合理：約27.6%，維持良好生活品質但不過度負擔。 管理單位負責：社區評價佳，社區整潔，住戶素質高。 ✅ 總結：綠山棧的6大關鍵優勢 🌍 地段輕軌＋行政中心＋家樂福＋新市鎮規劃，位置佳 🌿 環境面公園、鄰運動中心，綠意休閒生活品質高 🏢 社區單一建物、戶數少、管理單純 🛠️ 建築現代簡約、耐用建材、飯店式規劃 💰 價值房價合理、投資潛力明確 👨‍👩‍👧‍👦 居住品質年輕族群多，生活氛圍活潑、安全感佳