中路．公園｜景觀裝潢大2房｜下樓星巴克、三分鐘國道

🔑 買房找黑哥，房事不摸黑，成交好「黑」皮😊！ ✨「三分鐘上國道、三分鐘擁抱萬坪公園、樓下有咖啡超商」 ✨絕美「清水模」「水泥灰」裝潢設計風格 ✨京澄建設精品社區．視野景觀大兩房 ✨黃金樓層．衛浴開窗 🔥中路特區・極上之選🔥 【京澄園朗】裝潢景觀大兩房+平面車位 💰 開價：1688萬 全室高質感裝潢，單坪不到53萬/坪 📈 對比周邊預售已站上6字頭，本案價格具絕對優勢！ 如果相同坪數的預售屋加裝潢費用，總價直逼1900萬 ➖➖➖➖➖ 📝【物件基本資料】 　開　價：1688萬 　樓　層：8F (黃金樓層) / 總樓層14F 　格　局：2房2廳1衛1陽台 　總坪數：39.769坪（主＋附18.909坪） 　車　位：坡道平面車位，另有機車位 ➖➖➖➖➖ 💎【社區特點 X 物件優勢】 【本案優勢】： 🔸正大兩房規格：非市面緊湊型小兩房，家具好擺放，居住不擁擠。 🔸全室精美裝潢，收納空間多且實用。 🔸客聽寬敞舒適．餐廳適中．入門還有玄關區．衛浴開窗。 🔸中、高樓層，景色優美｜邊間，採光明亮通風佳。 🔸一層 4 戶配備 2 部電梯，等待時間縮短。 🔸正好夾在兩個重要公園之間：享有極高的綠覆率。 ➡風禾公園： 步行約2-3分鐘，中路指標公園。 ➡水秀公園： 步行約1-2分鐘，相比風禾公園的熱鬧，水秀公園更顯寧靜。 🔸文山國小、中興國中走路皆可達。 【高規格建材】 🔸日系高規配備： 🇯🇵 日本三協氣密窗 (Sankyo)，有效阻隔外界噪音與冷風 🔸日本原裝 Cleanup 廚具 🔸 TOTO 智慧型馬桶 / 暖風機 ➖➖➖➖➖ 💎【交通樞紐優勢】（通勤族首選） 🔸國道快： 開車約 3 分鐘即可抵達南桃園交流道，南下北上便利、銜接高鐵及機場也很快。 🔸客運便： 鄰近國際路口，有 9009 路公車可搭乘直達台北信義區。 ➖➖➖➖➖ 💎【周邊採買與連鎖品牌進駐】 🔸樓下即機能： 社區下樓就有 7-11 與 星巴克（中路店），走路就可至多家連鎖餐廳。 🔸大型超市： ➡步行約 10 分鐘內或開車 3-5 分鐘可達 全聯福利中心（桃園文中店）。 ➖➖➖➖➖ 💬【中路重劃區】 🔸純住宅區環境佳，街廓整齊，社區內縮，人行步道、路樹植栽規劃完善。 🔸緊鄰藝文特區＆市府、桃園愛買商圈，滿足採買、教育、醫療等日常所需 ➖➖➖➖➖ 📞 賞屋專線 📱 0933-937-007 呂晟毓 📲 Line 連結🔗 https://line.me/ti/p/QZj4z3HNsf 👉 歡迎加LINE諮詢 ➖➖➖➖ 💡 專業熱忱 用心服務 　．從業15年，成交客戶超過200位 　．第一屆桃園市優良不動產營業人員 　．選擇晟毓，讓您買得放心、住得安心 ➖➖➖➖ 📍 錦秴不動產有限公司 永慶不動產｜中路學府公園店 不動產經紀人｜陳怡臻 (109)桃市經字第001770號