🌟近汐科美麗山林｜前棟景觀三房｜坡道平面車位

🌟【汐科美麗山林景觀三房｜坡平休旅車位＋社區巴士到捷運】 💰 含車位總價2,280萬｜附充電樁管線、社區設施最齊全 －－－－－－－－－－－－－－－－ 📌 導語摘要 ✔ 帝王視野戶型，正北景觀無遮蔽，通風採光極佳 ✔ 正三房附B1坡平大車位，可安裝電動車充電樁 ✔ 社區巴士接駁汐科車站、捷運南港展覽館站，通勤便利 ✔ 公設齊全：KTV、籃球場、健身房、泳池應有盡有 ✔ 基樁深入岩盤，抗震結構高標準，屋齡僅2.7年 －－－－－－－－－－－－－－－－ 🏠 基本資訊 ・社區｜美麗山林華廈區 ・地址｜新北市汐止區水源路二段 ・樓層｜6樓／共6樓（頂樓戶） ・建坪｜52.505坪（含B1坡平車位8.512坪） ・主建坪｜23.855坪 ・附屬建物｜4.819坪（含陽台2.426坪、雨遮2.393坪） ・共同使用｜23.831坪 ・土地坪數｜32.541坪 ・格局｜3房2廳2衛 ・屋齡｜約2.7年 ・登記用途｜集合住宅 ・管理費｜4,020元／月（車位管理費600元） ・車位｜B1坡道平面車位，可裝充電樁 ・電梯數｜2部 ・總戶數｜267戶，同層7戶 －－－－－－－－－－－－－－－－ ✨ 房屋亮點 ・屋齡新穎、可直接入住，無需整理 ・正三房配置，每房皆可放雙人床 ・格局方正，無暗房，屋況良好 ・帝王北向視野，遠眺綠意山景與社區中庭 ・社區24H管理、代收包裹、垃圾集中處理 ・基樁打入岩盤，結構安全抗震 －－－－－－－－－－－－－－－－ 📍 生活與交通機能 ・社區巴士直達汐科車站與捷運南港展覽館站 ・開車約5分鐘上國道一號、快速連結信義南港 ・近青山國小、市立青山國中，學區完整 ・鄰近秀豐市場、全聯、康皓坑公園等生活機能齊備 ・社區配有飛馬俱樂部： 　游泳池、健身房、KTV、兒童遊戲室、音樂教室、羽球場、閱覽室等應有盡有 －－－－－－－－－－－－－－－－ 📈 價格定位與適合族群 屋齡僅2.7年、配備高端社區設施與車位充電潛力，在汐科通勤圈中屬於極稀有高CP值物件，適合科技通勤族、自住換屋客與注重生活品質的家庭買方。 －－－－－－－－－－－－－－－－ 👉 一人委託．榮璟專業團隊＋永慶四大品牌同步推廣 ✨ 全台1950+分店聯賣平台，協同曝光、成交效率高 📞 賞屋洽詢｜藍先生（永慶汐止行政中心店） 📲 手機｜0909‑586‑555 💬 Line ID｜diablo881118（可電話搜尋） 📩 Email｜diablo881118@gmail.com －－－－－－－－－－－－－－－－ 💡 永慶不動產汐止行政中心加盟店 💡 榮璟不動產股份有限公司 📜 經紀人證號：謝致遠（101）北市經證字第01865號 📜 營業員證號：藍鼎元（112）登字第455676號 📜 經紀業特許字號：新北地價字第1121548134號 －－－－－－－－－－－－－－－－ 💖 成交即捐款｜我們相信「善的循環」 🎯 一條龍服務｜貸款試算｜裝潢推薦｜搬遷協助｜稅務諮詢