【房產修瑋】文昌街黃金店面｜1+2樓＋地下室

【五大主打賣點】 · 目前有穩定租客，八年長約，每月租金實收 17 萬，投資收益穩定 · 大安區文昌街黃金地段，稀有釋出店面 · 使用坪數達 66.66 坪，1樓＋2樓，室內自有內梯，動線方便 · 附地下室可使用，空間坪效更大，適合多元規劃 · 土地使用分區屬第三種商業區，使用彈性佳 【生活機能一覽】 · 鄰近捷運101/世貿站與信義安和站，交通便利，雙捷選擇 · 周邊為仁愛圓環、通化夜市、安和商圈，商業氛圍濃厚 · 銀行、診所、便利商店、餐飲選擇齊全，生活機能完整 · 臨近信義計畫區，百貨、辦公商圈集結，客群多元 · 公車路線密集，往來南北市區皆方便 我在房地產已有超過10年經驗，熟悉各種成交策略與包裝方式，只要您委託給我，我能幫您的房子從拍攝、剪輯、到線上看屋製作，我能協助您的房子呈現出最吸引人的一面。 我的優勢是： · 住商仁愛光復店連續16年為全國績優總冠軍 · 北區最大房仲聯賣平台，您只要委託我，即可讓超過200位公司菁英同仁同時幫您找合適的買方 · 公司每月固定投資幾十萬廣告預算，曝光平台包含：591、樂居、住商官網、FB粉絲頁等 房仲不只帶看，還記錄生活的每一面。 如果你對房地產、生活觀察、親子日常或唱歌cover感興趣，歡迎一起追蹤 👇 🎬【房產修瑋 主頻道】 社區開箱｜親子 Vlog｜唱歌 Cover｜房產觀察 📍YOUTUBE 搜尋：🔍 房產修瑋 🏠【房產修瑋 副頻道】 房子一鏡到底實拍導覽 📍YOUTUBE 搜尋：🔍 showwayrealty 👨‍👧📷【張修瑋的生活日常專頁】 唱歌 Cover｜親子互動｜貓咪日常｜生活短影片｜房市觀察｜社區開箱｜成交故事｜專業影片分享 📍臉書搜尋：🔍 Ashe Chang 📷 Instagram｜生活＋房地產整合經營 📍IG 搜尋帳號：🔍 @ashechang 🎵 TikTok｜親子互動｜唱歌片段｜生活隨拍 📍TikTok 搜尋帳號：🔍 @ashe1228 🏠 591 店舖｜最新房源刊登 📍591 搜尋：🔍 房產修瑋 房地產相關問題，歡迎私訊我聊聊——我是房產修瑋 Show you the way — 證照字號：(102)登字第254810號 住商仁愛光復加盟店（好厝多不動產經紀股份有限公司） 經紀人證照：北市經証字第696號