🟦專約🟥烏日商圈｜5房2廳4衛｜車庫可停4車

🌟大地坪1-4層規劃，格局方正 尊榮釋出 🌟5房2廳4衛，格局方正實用，大方氣派 🌟側院車庫可停4車，滿足現代家庭所需 🌟鄰近烏日高鐵，九張犁捷運站 🌟鄰近中山路明道商圈、九德商圈、愛買大慶商圈、寶雅、愛買，便利生活圈近在咫尺。 🌟 公園就在家後面，一家休閒好去處 🌟 ｜搶先卡位未來黃金地段｜ 面九德區段徵收重劃區，未來規劃多元產 業、商業、交通及公園綠地， 發展前景看漲，兼具自住與增值投資優勢。 - (本人著作編輯，同業們若擷取，請私訊告知) 一、自備款怎麼算？ ㊙️首先要知道兩件事㊙️ 【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】 1、個人條件 　你有薪轉嗎？還是領現？ 　以月薪５萬的薪轉戶，銀行大約可貸７７０萬給你， 　也就是可買成交價９５０的案子，歡迎加我LINE，我幫你算。 2、銀行估價 　假設成交價1000、銀行估這間900，貸款審核會用900去核貸呦！ 自備就需要280萬！並不是200萬，這個非常重要！ 二、買房有哪些成本? 　【契　稅】房屋評定現值6% 通常1~10萬不等 　【印花稅】約2000~3000元 　【代書費】約20000元 　【潤筆費】約1500元 　【實價登錄】約1500元 　【履約專戶】總價萬分之三 一千萬=3000元 　【抵押權設定】約5000元 　【仲介費】成交價2% 一千萬=20萬 三、購屋流程? 　【下 斡 旋】選好房子後，與仲介下斡旋 　【簽 約】雙方談定價格後簽約 　【第一期款】簽約後的一周內，匯入第一成款項 　【審核貸款】代書會將資料送給銀行審核 　【第二期款】俗稱完稅款，匯入第二成款項+貸款不足的金額 　 (時間點：簽約後一個多月) 　【交 屋】代書與買賣雙方辦理交屋(交屋前三天會帶買方驗屋) 　 (時間點：簽約後兩個月) －－－－－－預約賞屋－－－－－－ 🛎️電話：０９５５－１５２－００８ 🛎️LINE ID：０９５５１５２００８ - 永義房屋小檜溪為美加盟店 喆禮資產開發有限公司－小檜溪分公司 經紀人：羅于甄（113）中市經紀字第02207號 營業員：陳冠維（111）年登字421271號