竹北市白地街"超急透天"---十分告急

💎💖✨竹北白地街稀有透天釋出！115/01已被中租申請法院查封.僅屋主及本公司接案業同仁持有鑰匙,歡迎同業配案帶看!!💎💖✨ 💎💎💎建坪55坪｜五房三廳3.5衛｜屋況好 交通便捷 生活機能一級棒 📌📌📌特約說明： 📌📌📌在與中租的法務溝通協調後得知，中租認為依屋主所述，第一順位並無實際發生任何債權，所以中租的二順位可以說是實 質上的一 順位，只是後續不動產拍定後要再向一順位債權人以訴訟方式排除他的債權主張。就訴訟程序的時程，中租是預 估半年左右的時間可以完成。 📌📌📌中租的內部各單位討論的結果，在法拍程序尚未成立之前可以接受以820萬作為中租提供塗銷不動產抵押權的文件的對 價。(增值稅.仲介服務費.第一順位塗銷之律師費...各項雜項費用需額外支付) 📌📌📌中租不接受先塗銷後清償的承諾書，中租必須待現金入帳後才會出具塗銷文件。 📌📌📌但中租同意先匯入150萬左右換取中租先撤回法院執行，待撤封過完戶後再補入尾款；而尾款匯入後中租就會出具塗銷文 件(匯款與文件的交付也可以同時進行，即中租確認完尾款入帳後可以直接現場交付) 💎💖✨距長青路7-11約50公尺，生活機能一級棒！現況一樓為客餐廳.可更改成室內雙車庫(建物面寬5米)💎💖✨ 📌契變底價及撥款程序說明: 📌950萬現金存入履保帳戶。 📌動撥150萬給中租解除查封(約需一週工作日)，然後過戶給買方(併同債權過戶於買方)。 📌動撥670萬給中租塗銷抵押權(第一順位私人設定債權仍存續於謄本他項登記中)。 📌屋主動撥80萬用來支付增值稅、仲介費、搬遷費用及請律師打第一順位私人設定債權的時效消滅訴訟費用。 📌尾款的50萬等到第一順位的債權塗銷後(產權之他項為空白時)才讓屋主領走最後的金額。 💖PS：走完以上流程買方才得以找銀行貸款哦！（產權過戶後待賣方搬遷完成即可入住整修房子）.💖