地址
坪數說明
建物 68.61 坪
主建物31.25 坪
附屬建物4.48 坪
共同使用32.88 坪
其他 -- 坪
土地9.05 坪
房屋照片
特色描寫
🔴專約本人，找我最快速
清大御璽｜四房｜B1連號雙平車｜私有大露台｜
🔥5年後終於再釋出的戶型
📍東區最強黃金生活圈（地段＝保值核心）
清大商圈｜交大｜竹科科學園區
12年完整明星學區（建功國小、建功國中）
👉自住穩定質素高、流動率低，保值增值最強區域
🌟本戶關鍵價值亮點
①私有近30坪大露台（未登）
✔東區罕見產品
✔可作景觀露台／戶外餐酒空間／小孩遊戲區
✔坪效直接拉高，使用魔術超大空間
②屋齡僅6年｜社區新穎質感佳
✔稀有新案等級年紀
③格局亮點（實住感非常強）
⚜️雙衛浴皆開窗
⚜️四房大尺度，適合三代或二寶家庭
④鄰清大／交大／竹科｜交通一次到位
✔上班通勤快
✔替換成本高＝保值度高
✔工程師客群需求長期旺盛
🚀未來性（增值關鍵）
🔸本案釋出量極低，又有私人大露台可使用
🔸科技園區持續擴張，工程師需求長期強勢
🔸大露台戶稀缺性高，保值力＞一般標準四房
🔸6年內新案轉手少，本案為難得承接點
👉短缺＋區位＝未來轉手更容易
💎適合族群
竹科家庭｜雙薪工程師
重視完整學區｜需要雙平面車位
愛大露台生活感｜重視保值的自住客
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📞洽詢｜凱璿商用不動產
🏢高雄最大房地產服務公司
40店・900人・總銷380億
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