文華國小~採光車位3房~18.2%公設比~價好談

🌿【三井OUTLET特區｜文華國小學區宅｜三面採光景觀三房＋車位】🌿 📍 地段精華｜生活便利｜鬧中取靜 🔥 鄰近三井OUTLET、A7重劃區與捷運林口站，兼具繁華與寧靜的絕佳位置。 本戶位於龜山文青生活圈核心，步行可達文華國小、全聯、7-11、公園綠地， 通勤、就學、購物都超方便！ ✅【房屋特色】 三面採光、景觀一流 🌇 採光充足、通風極佳，戶戶明亮、舒適宜居。 通風不潮濕、維持乾爽舒適。 雙陽台設計 ☀️ 可打造休閒空間或植栽花園，享受日光生活。 格局方正、室內坪數實在 🏡 公設比僅約18%，空間使用率高，實際坪效超值！ 挑高約4.5米，空間感加倍 ✨ 客餐廳寬敞大器，打造舒適居家氛圍。 🚗【車位資訊】 機械式車位（約9.7坪），進出順暢，含於售價中。 社區車道寬敞、安全性高，適合家庭自駕族。 🏫【生活機能】 學區：文華國小、樂善國中 超商：7-11、全聯、全家皆步行可達 商圈：三井OUTLET、A7特區、龜山舊市區 醫療：林口長庚醫院約10分鐘車程 公園綠地：文華公園、文化二路綠帶 🚈【交通優勢】 近捷運 林口站、A7體育大學站 國道一號、台31線快速道路快速串聯雙北 通勤族首選，南北往返皆便利！ 💰【基本資料】 建坪：約 41.4 坪（含車位 9.71 坪） 樓層：中高樓層（採光佳） 屋齡：約 8 年 格局：3房 2廳 2衛 2陽台 管理費：1,320 元／月 售價：可議（誠可談） 🌸【物件亮點】 ✅ 三面採光、通風佳 ✅ 屋況良好、可立即入住 ✅ 雙衛開窗、乾爽舒適 ✅ 低公設比、高坪效 ✅ 含車位、總價實惠 ✅ 生活機能、交通一次滿足 🏡 鬧中取靜、學區優質、交通便捷 難得釋出三面採光景觀三房＋車位， ~~~   歡迎加line洽詢ID:0930257769   ~~~ 洽: 太平洋房屋  林口捷運 加盟店   許先生  0930-257769 公司名稱:禾勛不動產仲介經紀有限公司 經紀人:梁佩玲(112)新北經字第004506號 📞 歡迎預約賞屋｜出價可談｜早看早優先✨