中山國小站｜10年內電梯小宅｜年末必賣

收納性極佳的小資輕豪宅 本案位於台北市中山區錦州街，明昌經典社區， 是中山區少數 10 年內的新房產品（屋齡約 9.7 年）。 一層僅 3 戶，住戶單純，搭配磁扣管制出入 環境單純又兼具市中心生活機能。 🔹 基本資訊 • 社區：明昌經典 • 路段：中山區錦州街 • 建物坪數：15.85 坪 • 主建物：8.11 坪 • 附屬建物：1.31 坪 • 公設：6.44 坪（公設比約 41％） • 室內使用：約 9.42 坪 • 屋齡：約 9.7 年 • 管理費：1,806 元 / 月（約每坪 114 元） 🔹 社區與管理 • 一層 3 戶設計，住戶單純、不壓迫 • 磁扣管制出入，安全性佳 • 管理室可代收包裹與垃圾，生活更輕鬆 • 電梯華廈，長輩、小朋友出入都方便 🔹 交通優勢 • 近 捷運中山國小站，步行可達 • 周邊多線公車，南北往來便利 • 鄰近中山北路、林森北路，開車騎車通勤四通八達 🔹 生活機能 • 鄰近 晶華商圈，百貨、餐廳、精品一應俱全 • 近 晴光市場、雙城商圈，傳統市場、小吃、早晚市生活機能超完整 • 周邊銀行、診所、超商、超市、連鎖咖啡店都在步行生活圈內 • 機能成熟，不論自住或收租都很適合 🔹 適合族群 • 想在中山區找 10 年內新屋小宅 的首購、小家庭 • 重視 交通便利＋生活機能＋屋齡新的產品 的自住客 • 想擁有一間「好出租、好轉手」市中心小坪數的置產族 本案為專任委託，由我負責全程服務與說明， 歡迎同業配案，親友、專約請勿踩線 🙏 若想了解更多細節或預約看屋， 歡迎加 LINE 或來電，我是承辦經紀人【強尼】， 買屋找強尼，就是要有 View！ 陳裕鈞 0917-868-188 營業員證號：（113）登字第472152號 凱倢房屋有限公司經紀業特許字號:北市地權字第10430239500號 有巢氏房屋台北中山民權加盟店 經紀人:黃語淇 (101)新北經字第002600號 Tik ToK/IG/YT Google搜尋: 陳裕鈞