★開價已低於實價屋主誠心要賣★

目前雖然2房 可規劃為2+1房喔 空間好利用 1.核心地段與生活機能 ​「中國江山社區」最大的優勢就是地理位置。它位於桃園市的中正藝文特區，是當地重要的商業、文化與行政中心。 ​交通便利： 社區臨近主要幹道，未來也將受惠於捷運站的建設，交通四通八達。 ​生活機能完善： 周邊有各種商店、餐廳、銀行、診所等，生活採買非常方便。 ​學區優勢： 鄰近同德國中與莊敬國小，屬於優質學區，對於有學齡兒童的家庭來說很有吸引力。 ​公園綠地： 附近有公園綠地，提供居民休閒散步的空間。 ​2. 社區規劃與特性 ​公設比低： 由於興建時間較早，公設比相對低。 ​車位採輪抽制： 社區的停車位是透過抽籤方式分配，沒有固定的專屬車位。 ​多元房型： 社區房型規劃多樣，從兩房到四房都有，以三房格局為主，能滿足不同家庭的需求。 ​社區管理： 由於戶數眾多，社區設有管理委員會與保全系統，負責日常維護和安全管理。 ​3. 市場與價格 ​成交熱絡： 由於其地段優勢和相對親民的總價，市場交易相當活絡，成交量大。 ​房價走勢： 近年來隨著藝文特區的發展與捷運題材，該社區的房價呈現穩步上漲的趨勢。 ​總結來說，中國江山社區是一個地段好、生活機能強、實際使用面積大，但同時屋齡較長、車位為輪抽制的大型社區。對於想在桃園藝文特區以相對合理的價格入手房產，且不介意屋齡和車位問題的購屋者來說，是一個值得考慮的選項。