有影片-37年屋衛浴更新頂樓RC增建可申請天然瓦斯

有影片《37年公寓》衛浴更新 頂樓RC增建 可申請天然瓦斯 此公寓位於蘆洲長安街 近蘆洲長安街麥當勞商圈 此物件最大賣點： 1、屋齡年輕：37年公寓，相較40-50年公寓年輕 2、素質：住戶素質高，梯間整齊乾淨，樓梯間有窗戶，梯間明亮，每層樓皆有擺放滅火器 3、空間：5樓30坪+頂樓增建約23坪，鋼筋混凝土(RC) 安全又耐熱 4、屋況：屋況保持良好，廚房及衛浴翻修過，可自行申請天然瓦斯管線 5、地點：此公寓位於蘆洲長安街，靠近巷口，近麥當勞商圈，生活便利 屋況介紹： 屋齡37年 一層2戶 住戶素質高 居住品質好 現況格局： 5樓：3房2廳2衛2陽台(獨立廚房) 增建：3房1廳1衛(獨立廚房) 客廳、臥室皆有對外窗 巷道寬敞 棟距大 採光佳 臥室空間皆為標準大小 可擺放雙人床、衣櫃、書桌或化妝台 廚房及廁所早期皆已更新 防水有重作 公寓最擔心的漏水免擔心 前後陽台皆保留 通風良好 現況為瓦斯桶 可自行申請天然瓦斯管線 地理位子及生活採買： 此公寓位於長安街249巷巷口 屬蘆洲相當繁華之地點 近長安街麥當勞商圈 食衣住行 生活採買相當便利 巷口即有7-11即全家 步行4分鐘 即可抵達小北百貨(GOOGLE MAP) 近長榮路-佳瑪百貨約700公尺 步行約10分鐘(GOOGLE MAP) 近永安大橋 可連結台64及國道1號高速公路 交通十分便利 學區： 蘆洲成功公共托育中心：約360公尺，步行約5分鐘(GOOGLE MAP) 蘆洲成功國小：約350公尺 步行約5分鐘(GOOGLE MAP) 蘆洲蘆洲國中：約1.1公里，步行約15分鐘(GOOGLE MAP) 蘆洲介紹及未來發展性： 蘆洲人口於2025年8月統計為全台灣人口密度第二高之直轄市，總人口數達19萬6千餘人，以人口密度指標來說，居住環境及交通便利性為主要考量 從政策規畫面來看，新北市住宅區容積率多為300%，反之，蘆洲住宅容積率僅200%，居住密度相對寬敞，街廓可以規劃較整齊，再加上蘆洲捷運已開通可直達台北市(蘆洲-南勢角)，另有集賢路規劃環狀線及鄰近三重的機場捷運線，使得交通網路發達許多 另外，目前蘆洲的議題性： 1、蘆洲集賢路捷運(環狀線) 2、蘆洲南、北側區段徵收：銀河灣計畫 3、蘆洲南、北側區段徵收：未來萬坪醫療設施用地 4、五泰輕軌接至蘆洲捷運站 興彥今年38歲，從事不動產行業八年，土木工程系畢業，曾在營造廠工作過，基礎建築工法略懂，也考取危老推動師證照，現任於永慶不動產-五股洲子洋五新店，之前於信義區房仲，主要服務範圍為信義計畫區內，曾交易過億級豪宅-贊泰花園廣場大廈(松智路)，資歷尚淺，但盡力滿足您的賞屋體驗，如您有興趣想了解，勞請來電預約，由興彥替您安排，謝謝 如有買屋 賣屋 稅務諮詢 法規相關問題 也可來電詢問委託 內文及照片皆為本人登打及拍攝，切勿瓢取使用，謝謝 永慶不動產-洲子洋五新店 業務經理：李興彥 連絡電話：0938-855-992 辰泰地產開發有限公司 經紀人證號：(111)新北經字地004019號 經紀業特許字號：新北地價字第1130078482號