💖大業寶山商圈💖稀有靜中帶旺全新店面🎉🎉

物件基本資料 • 建物型態：全新店面 • 格局：開放式格局 • 挑高：6米 • 外觀：大基地歐式新社區、石材外牆 • 門前：臨路退縮34米，寬廣中庭花園 • 現況：全新未使用 ⸻ 二、地段與周邊環境 • 商圈優勢：位於 大業路生活圈，生活機能成熟，鄰近各式商家與便利設施。 • 人潮匯聚：近 桃林步道，散步人潮與在地居民經常聚集。 • 交通便利：鄰近主要幹道，對外交通順暢，客源穩定。 • 環境特色：位於稀有靜巷店面位置，兼具商業價值與安靜氛圍，適合多元經營。 ⸻ 三、物件特色與優勢 1. 歐式建築：社區質感高端，門面形象加分。 2. 石材外牆：典雅耐用，彰顯尊榮價值。 3. 臨路退縮34米：門前即寬廣中庭花園，視野開闊，增加休憩與集客效益。 4. 挑高6米設計：空間感極佳，可規劃夾層增加使用坪效。 5. 靜巷稀有店面：難得一見，適合長期投資或自營使用。 ⸻ 四、適合經營類型 • 精品咖啡廳、輕食餐飲 • 美容美甲、美學沙龍 • 文創商店、展演空間 • 辦公室、工作室 • 社區型診所、教育補習班 ⸻ 五、投資效益分析 • 稀有供給：靜巷店面在市區中極為有限，具長期保值性。 • 高消費客群：大業生活圈與社區住戶支撐穩定消費力。 • 使用彈性：開放式格局、挑高空間，適合多元產業進駐。 • 形象加值：社區歐式建築與石材外觀，提升品牌價值與經營質感。