房屋照片
特色描寫
🌟 亮點一｜成大核心地段 × 穩定需求
・開車2分鐘到台南火車站後站、開車3分鐘可達成功大學。
・成功大學區學生、教師、出差、考試人士、台南觀光旅客，需求穩定。
・育樂街門牌金店面，商圈生活機能便利、超商小吃餐廳聚集。
🌟 亮點二｜投資收益 × 合法保障
・月租金19萬6仟，立即展現現金流
・2015年合法旅館登記（牌號333），投資安心
・合法牌照稀缺，地段與不動產兼具保值增值潛力
🌟 亮點三｜完整設施 × 優質口碑
・工業風設計，現成營運中青旅
・房型多元（混宿、女性宿舍、雙人房）
・公共設施完善：廚房、交誼廳、屋頂露台
・大廳接待、電梯、消防安檢、獨立衛浴
・高網路評價，住房率佳
🌟 亮點四｜彈性運用 × 未來利多
・三角窗大店面，面寬18.5公尺、臨路8.2米
・位於交通樞紐，觀光人潮穩定
・都市更新紅利，長線發展利多
・鐵路地下化帶動沿線綠帶，地價提升投資價值再加碼
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