房屋照片
特色描寫
🍀 鹿寮國中臨路店住｜稀有釋出｜店住合一投資首選 🍀
✨ 位於沙鹿正核心商圈，正對公園、鄰近家樂福、鹿寮國中，生活機能完整，地段價值穩健。
臨路店住格局大器，樓層完整共四層，可兼作店面＋住家，投資、自用兩相宜，市場少有釋出，錯過難再有！
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📍 物件資訊
• 地址｜台中市沙鹿區賢義街
• 建坪｜44.31 坪（主建 40.96 坪＋附屬 3.36 坪）
• 地坪｜22.69 坪
• 格局｜5 房 3 廳 4 衛
• 樓層｜1F～4F 店住合一
• 座向｜東向
• 屋齡｜29 年
• 售價｜1880 萬
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🌟 物件亮點
1. 臨路店住：正家樂福商圈、正鹿寮國中，地點顯赫，具長期出租與自營價值。
2. 對面公園：住家環境舒適，生活氛圍佳，客群廣、適合家庭與學生族群。
3. 使用空間大：四層完整使用，規劃靈活，可前店後宅、樓上住家、分層出租。
4. 投資潛力強：區域人口持續成長，沙鹿海線新市鎮發展成熟，租售需求穩定。
5. 稀有釋出：臨路店住物件少見，兼具收租、增值、自營三大優勢。
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💡 投資建議
此店住位於沙鹿精華地段，適合想要 自營事業＋家庭居住 的買方，也能規劃 分層收租、打造 穩健現金流。
無論是投資布局，還是自住生活，都能享受難得的便利與價值。
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張桂菊 (102)中市經紀字第00601號
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