大寮捷運生活圈｜6米寬店住合一釋出

鄰捷運大寮站，交通便利，位於明德路黃金門牌，具備大面寬高曝光優勢。一樓加騎樓適合直接營業，二樓可作辦公或展示空間，地下室則可規劃倉儲或工作室，全區皆為開放格局，沒有隔間限制，買方可依需求自由設計，靈活運用最大化。 社區管理完善，住戶單純，周邊學校、公園、傳統市場與商圈林立，生活機能成熟。總建坪 35.57 坪，現況空屋，稀有釋出，無論自營開店、店住合一，或投資出租，都極具發展潛力。 🎯 明德路1專屬訴求重點 捷運生活圈：步行即可抵達 捷運大寮站，捷運橘線起點，往返高雄市中心快速便利。 明德路門牌：位於大寮區主要幹道 明德路 上，門牌價值高，曝光度佳，適合商用。 一樓店面優勢：一樓約 9.43 坪＋騎樓 4.3 坪，店面效益明顯，適合開設商店、診所或工作室。 多元空間規劃：總建坪 35.57 坪，含地下室 11.43 坪、2 樓住家空間，適合店住合一或出租分層使用。 社區環境：上福豪門大廈，總戶數 67 戶，規模適中，管理完善，住戶單純。 生活圈機能：近明德路商圈、學區、公園與市場，日常生活採買方便。 空屋可立即規劃：現況空屋，無需整理即可規劃裝潢，降低買方進駐時間與成本