.台中外埔丨乙種建地丨臨15米中山路建地廠房

🏡 類型：建地/廠房 💰 開價：1480萬 📏 總地坪：79.87坪 📏使用坪數：約64.57坪 ✅ 面寬：14.9米 ✅ 深度：25.2米 ✅ 路寬：15米 ✅ 朝向：朝東南 ⭐ 使用分區：鄉村區 ⭐ 使用地類別：乙種建築用地 👉 物件特色 1️⃣ 地段優越，交通便利： 位於正中山路二段上，車水馬龍，無論自用或出租都具高價值，且廠房前後臨路，車貨物流動順暢。 2️⃣ 土地使用彈性大： 乙種建築用地，建蔽率60%、容積率240%，用途多元，可做住宅、倉儲、加工廠、民宿或宗教建築，未來使用潛力高。 3️⃣ 大面寬好規劃： 面寬14.9米，空間方正、坪效高，使用坪數約64.57坪，適合大型車輛進出與卸貨，有效規劃辦公或作業區。 4️⃣ 投資自用兩相宜： 土地持分大、釋出稀少，增值潛力高，是企業擴廠、自營商或投資置產者絕佳選擇，歡迎實地賞地。 👉 交通介紹 1️⃣ 國道三號： 約5分鐘車程，南來北往交通迅速，物流便捷。 2️⃣ 公車站牌： 台灣大道公車專用道站牌約100公尺，步行可達，公共運輸便利。 3️⃣ 火車站： 離清水火車站約10分鐘，接軌海線鐵道交通網絡，對外交通拓展便利。 👉 周邊介紹 1️⃣ 商圈機能： 全家、7‑11、全聯福利中心近在咫尺，生活日常採購、便利店需求都能快速滿足。 2️⃣ 學區資源： 外埔國中、外埔國小、外埔圖書館等設施齊全，教育資源優良，適合有學齡小孩家庭佈局。 3️⃣ 觀光休閒： 高美濕地、外埔觀光葡萄園、外埔國際花卉博覽會等景點近距離，假日生活及觀光資源豐富。 4️⃣ 產業聚落： 鄰近大甲幼獅工業區與台中港加工出口區，產業鏈完整，商業與物流機能成熟。 👉 適合族群 1️⃣ 企業主： 需要工廠、倉儲或加工空間，自營需求或擴廠者理想。 2️⃣ 投資置產者： 看好地段與未來交通＋土地用途彈性，低總價進場空間大。 3️⃣ 自營商／小型經營者： 適合設置工作室、倉庫、物流配送中心等用途，用途靈活。 🔥 台慶不動產‑蔡佳亨 🔥 ❄️ 專營大型商辦、廠房、工業土地、高總價產品 ❄️ 👉 在台中深耕七期、西屯、水湳、北屯 👉 曾與建商合作獵地與高總價市場操作 👉 房地產買賣、置產佈局專業規劃、精準出擊 👉 客製化服務，用心負責，珍惜每件委託 ❤️ 有興趣馬上私訊留言 📞 電話預約專線：0935273892 🍎 經紀業名稱：誼謙開發建設有限公司 🍎 經紀人：陳為人（93）南市字第00159號 #中山路工業用地 #乙種建地 #交通便利 #產業用地 #投資置產 #倉儲工廠 #清水區 #外埔區 #台中土地 #自用投資皆宜 #稀有釋出 #未來潛力大