崇德×文心生活圈｜成熟商業密度，一樓好進出好停卸

【北屯｜旅順路一段一樓店面｜捷運＋學區雙引擎】 步行可達捷運文心崇德站，承接通勤與轉乘人潮； 鄰近文心國小，早/午/傍晚接送家長固定流量，適合外帶餐飲、輕零售、到府服務據點。 門牌一樓出入友善、卸貨方便；周邊崇德×文心成熟商圈，餐飲密度高、 住商混合穩定剛需，再加上公車「興安旅順路口」等站點，無車族也能輕鬆到店。 想找「穩定日常單＋周邊社區回流」的選址，這裡就是答案。 重點：捷運客流｜學區家長單｜公車到門口｜成熟商圈｜一樓好卸貨 私訊「旅順店面＋可看時段」，帶你實走尖峰/離峰人流動線。 限量釋出|➕官Line 約看：@252fsjqd 捷運：步行生活圈屬文心崇德站（G6），車站位於文心路四段×崇德路二段，單一出口；為北屯核心節點。 商圈/採買：坐擁崇德、天津、北平、昌平等商圈；周邊有全聯、小北百貨、輕井澤、麥當勞、壽司郎等連鎖；近北平路黃昏市場。 學區：文心國小、崇德國中學區範圍，親子客源穩。 休憩綠帶：近梅川綠園道步行動線，市府正推動延伸串連至五權路，打造4km綠色廊道。 未來利多：G6聯開共構27層（郵局＋商場＋住宅）已動工，軌道經濟加乘。 合適業種 通勤/學生客：手搖飲、精品咖啡、早午餐、健康便當、麵包烘焙坊。 家庭/社區客：牙醫/皮膚科/復健等輕醫療門診、藥局、眼鏡、寵物美容、兒童才藝/教室。 形象門市/專業服務：代書/地政、設計/建築事務所、3C維修、攝影/生活選物、品牌展示間。 美容/SPA｜皮膚管理｜芳療香氛｜熱石/岩盤｜足浴足療 民俗調理（傳統整復推拿／經絡調理／腳底按摩） 親愛的客戶您好😃 我是阿貴（退伍職軍房仲），以誠待人，不油條、不話術。 講實在、做實事，替您把關每一步。 期待和您在 5168 相遇！ ✅ 加官方LINE：@252fsjqd ✅ 傳關鍵字「888」先領《避坑攻略》 ✅ 想看物件/比價，留言給我就好 ✅ 告訴我需求，我幫您精準配案 P.S. 私人LINE常滿、訊息易漏，請優先加官方LINE，我會儘速回覆🙏