網紅咖啡店，就看這一間！近捷運１＋２Ｆ，一店３房

《重點懶人包》 坐北朝南、屋況漂亮、一個店面再加三房三衛、近雙鐵＋捷運。 松竹商圈要找 1500 萬以下「樓店」已不多，手快有！ 《　特色說明　》 １． 🏢寬敞好規劃：主建物３６.3坪，扣除騎樓（未被鄰居佔用），室內近３１坪。 面寬４.５米、一樓挑高４米、建物深度１３.6米，格局方正、用途彈性。 ２． 🏠一樓多功能：整層開放空間，適合店面、工作室或住家使用，並設有獨立衛浴，動線順暢。 ３． 🚿二樓三房配置：規劃三房兩衛，其中一間為套房，少見而實用，兼顧家庭成員的隱私與便利。 ４． 🌳鬧中取靜：位於松竹路主幹道的活巷內，入內安靜、出門即繁華，生活節奏自由切換。 ５． 💇‍♀️行業多元：很適合美髮、美容、室內設計、個人辦公、住店辦合一與網拍等多元業態。 ６． 🏠店住／收租皆宜：正一加二樓的稀有型產品，坪效高、好規劃，投自住兩相宜。 ７． ☕現況文青咖啡廳：自用裝潢不惜重資、屋況佳，輕整理即可入住或直接接手營運。 ８． 🏢機能到位：松竹商圈全聯、寶雅、馥漫麵包等連鎖齊備；周邊１１期、１４期、機捷 Costco、捷運站與萬坪公園，吃喝採買與休閒一把罩。 ９． 🚇通勤便利：近雙鐵共構「松竹站」與 74 號快速道路，北台中黃金動線，南來北往都便利。 １０． 🌳綠意相伴：鄰近舊社、南興萬坪公園，散步運動、親子放電都方便。 １１． 🏡社區管理佳：戶數單純、代收包裹、子母車等服務完善，日常更省心。 １２． 🏫文青聚落氛圍：含本店在內，周邊已有多間小而美的文青店家； 巷口新停車場＋不遠即達的捷運站，曝光與客流更具優勢，適合網美／網紅小店。 看屋請提前一天預約。 📞 　看屋請洽：0919-251-664 小趙　 (本人為開發業務，買方找我談價最便宜) 🏠 驥瑄企業社👔 經紀人：紀語瑄（109）中市經紀字第01874號