淡大明星學區，稀有力霸大學城黃金店面

想找 穩定租客族群＋高人潮曝光＋好經營的店面 嗎？ 坐落在淡水商圈與學區交界的【力霸大學城】一樓黃金店面， 位置醒目、動線佳、人潮穩定，消費力集中，店面稀有釋出，機會難得！不論自用開店或收租皆相當合適！ 📍地點 位於淡江大學生活圈，鄰近學生租屋密集區，平日客流穩定、周末更多觀光與商圈人潮。 🚶‍♂️交通機能 • 步行可達 公車站牌，通往淡水老街、捷運站、台北市區交通四通八達 • 周邊巷道出入口清晰，車行動線順暢 • 近 淡江大學 校園主通道，人潮穩定不受季節影響 🏙生活與商圈機能完整 周邊聚集大量學生指上班族，日常消費需求穩定： 這裡是 學生生活重鎮，周邊商家密集、生活不需跑遠： • 便利商店、超市、早餐店、咖啡店、餐飲店林立 • 租屋族群龐大，周邊店面生意以 消費回流率高、重複客源穩定 為主 • 社區本身規劃完善，出入單純、管理良好 不論你要開 小吃、飲料、文創、工作室、補習班、診所 都相當合適！ ⭐物件亮點 • 1樓店面，門面顯眼、辨識度高 • 位於社區主要動線，人流自然導入 • 學生 & 居民固定客源，不受季節波動影響 • 自用開店不必重新培養客群，直接開始營運 • 投資收租則享 長期穩定租客需求 💡購屋推薦 ✅想找 自用創業，這裡減少人潮風險，開店成功率更高 ✅想 投資收租，學生區與商圈口永遠有需求 ✅店面就是資產，不但保值性高，未來轉手也更容易 機會不等人， ✅購屋思維 → 「地段」決定獲利，「位置」決定未來 這是一間不需要解釋價值、只會越放越稀有的店面。 📞歡迎預約洽談/現場帶看 讓你親自感受店面潛力！ 親自走一圈，你會更確定： 選對位置，就等於成功一半 您好: 專業經紀人:吳佩佩--0930-393-777 🥇在淡水從事房仲15年 🏆一定是您最專業的房屋諮詢師! 無論買屋或賣屋歡迎(24小時)速撥0930-393-777. 本人將立即您服務. 所屬經紀業者：佳緣不動產有限公司 (111)北市經證字第02739號 毛宗璿