$亮菁菁青埔A19黃金收租店面買進就收租稀有釋出

【每天都有故事發生的黃金店面｜A19 生活核心】 清晨，第一班機捷進站。 通勤的人流、看展的人、進百貨購物的家庭、進棒球場的球迷， 在 **A19**，每天都有人潮， 而這一間店面，**就在故事的正中央**。 📍 **緊貼機捷 A19 站** 📍 **冠德百貨、棒球場、美術館生活圈** 📍 青埔最成熟、最有未來想像的核心軸線 🏬 一間「會被看見」的店面 * **一樓面寬 14 米**，大器又好記 * 深度 10 米，空間好規劃 * 一樓約 **42 坪** * 二樓約 **15 坪（可延伸）** * **最大使用約 84 坪** 不論是品牌、餐飲、醫療、展示型空間， **走過、看見、走進來**，就是最好的廣告。 💰 已經在替你工作的資產 這不只是想像中的未來， 而是 **現在就開始的穩定日常**。 * 店面租金：每月 **124,000 元** * **已簽長約 7 年 8 個月** * 車位另有租金收入 👉 **一年穩定收租約 156 萬** 沒有空窗焦慮， 沒有等人潮的壓力， 你只需要，**安心收租**。 --- 🌱 為什麼 A19 值得長期持有？ 因為這裡不是一時熱鬧， 而是 **城市正在長大的位置**。 ✔ 百貨商場聚集生活需求 ✔ 運動、藝文、交通交會 ✔ 人流不是假日限定，是每天發生 ✔ 店面土地稀缺，只會越來越珍貴 --- 🧡 這間店面，適合這樣的你 * 想要一個 **能陪你十年、二十年的資產** * 想把錢放在 **看得見、摸得到、每天有人使用的地方** * 不追短線，只想 **穩穩收、慢慢漲** 以 **約 3,000 萬自備款**， 換一個 **每天替你創造現金流的生活場景**。 --- 📌 **城市會變，核心不會** 📌 **人潮會走，生活會留下** 如果你也在找一間 「不用炒作、但值得長抱」的店面， 這一間，很適合你。 黃金店面:貼機捷A19站.冠德百貨.棒球場.美術館。一樓面寬14m.深度10m.約42坪.二樓約15坪(可再延伸).最大有面積約84坪 租金收入:店面-每月收租12.4萬(租期7年8個月).年收148.8萬。車位:每月收租6000元.一年可收7.2萬.每年收租156萬 投報率:自備3000萬買店面.高收益.年收租156萬 適合行業:藥局.診所.便利商店.星巴克.85C咖啡.各加盟店等 機會難得，把握機會 營業人員執照（94）登字第048212號 蔡惠菁 台慶不動產青埔領航加盟店 - 【鼎豪地產有限公司】 經紀人張軒證號 (112)桃市經字第001938號