觀音鄰草漯重劃區正20米濱海路面寬方正農地

1。土地座落位置屬於大潭里緊鄰台15濱海路，並比鄰草漯地區都市計劃及重劃區（廣福/草漯第五單元，屬大潭里東側區段）。 2。面寬約29.4公尺，深度約90公尺，面積約792坪好利用，地形方正漂亮，雙面臨路為正20米台15省道雙向四車道，另一側為4公尺農路設計。 3。未來國土功能分區屬於「特定農業區/農牧用地」，預定被劃定為「農業發展地區第二類」，主要用途為農業生產，並可設置與農業相關設施。 4。台66線、台61線、台15線交通系統整合及黃厝交流道等設施，提升與新屋、大溪、平鎮等區域連外速度與便捷性。 5。近桃園科技工業園區，緊鄰工業港區與大潭發電廠，觀塘液化天然氣接收站等重工業設施。 6。土地地段處於工業、交通與都市計劃交匯點，近鄰重要產業設施，受惠於快速道路與園區建設，未來若納入附近都市重劃範圍，可提升發展潛力，地價補漲可預期。