專任✨12單黃金角店雋業U雋南興公園第一排

🌳屋主惜售割愛給有緣人🌳 - 🏠本戶為社區黃金角間店面，具廣告及品牌展示效益，面寬4.59米，挑高7米開大面窗雙面採光超級棒！正臨南興公園第一排，近舊社捷運站人潮錢潮眾多！二樓已預留廚房管線，住1之1登記住宅、店鋪使用，適合美容美髮、醫學、寵物、咖啡廳輕食、辦公室。超大獨立車位可停大貨車，可安裝充電樁，地下室配置高規格車道磚。月租金預估7萬/月，年收可達約84萬，開價投報率約2.8%，穩定收租ATM印鈔機。 🏠基地約1889坪，建築規劃採「品」字型及「田」字型設計，社區規劃地上14樓，地下二樓，共127戶+20戶店面。因應其地理優勢打造「微氣候建築」，面對南興公園及旱溪水岸第一排，拉開建築間的棟距，在建築物外層加上沖孔鋁板，阻隔陽光及熱輻射，引進環境風自然對流，讓社區自成微氣候。 🏠飯店式接待大廳長廊，1樓有午茶餐區、瑜伽教室、廚藝教室、兒童遊戲區、信箱區，中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、2樓無邊際游泳池、健身房、SPA池、烤箱、頂樓空中花園、曬被區。 🏠對面就是南興公園，近未來南興國小、南興國中九年免接送、麥當勞松竹店皆步行可達，開車1分全聯南興旗艦店，2分鐘到松竹車站、舊社捷運站，3分鐘到東光國小，北屯好市多、北屯大買家、特力屋HOLA、台74線松竹系統皆車程6分鐘內，生活機能便利。 - 🍎個人簡介： 益祥在地土生土長台中人住南區今年剛成為２男１女的三寶爸入行約兩年幫助了15組家庭找到房子，也協助了15組客戶處理掉房地產 - ✅個人從業原則： 1.【不做強迫推銷】 相信房子會自己找主人，不亂推不適合的物件。 2.【誠實告知，真誠以待】 把客戶當朋友當家人，同事客戶公認不會說謊的業務。 3.【提供市場行情及趨勢，讓您充分了解】 內政部完整實價登錄不怕買貴賣便宜。 4.【您有任何喜歡的房子，都會盡全力幫爭取】 買房需要一股衝動，更需要一個會為您層層把關的業務。 5.【委託一定陪同介紹，不會丟著不管到過期】 委託一定做到曝光量最大化，陪同現場親身介紹。 - 【益祥或許不是最會賣的業務，但一定是最努力的業務，給我一個機會，讓您了解和其他業務的不同】 - 永慶不動產林益祥：0952-667-749 【LINE電話號碼可以搜尋到】 - 聯城不動產事業股份有限公司 經紀業：(103)中市經紀字第01442號