近捷運、實踐大學高投報連鎖收租角店

物件說明: ✅近大直捷運站步行約5分鐘，附近商圈成熟、人口密集，鄰近學校有:大直國小、私立道明外僑學校、實踐大學，另外各品牌便利商店、早餐店、飲料店、連鎖零售業林立，生活機能佳 ✅格局方正，建物面寬約30米、縱深約26米；地坪約64坪 (佔整塊地1/5，如未來有機會都更，相對有主導權) ✅現況為1樓和地下室，各有獨立出入口，方便使用，1樓權狀約198坪、地下室權狀約227坪 ✅月收租金，扣完稅實拿近49萬，年收租金近600萬，現況連鎖零售業承租，租約到117年底，現況地下室還有約145坪閒置空間待租，若出租，投報率有機會再提高 ✅目前以稅後的開價投報率約2.3%，屋主誠售，價格往下還有空間，出價都有機會談 值得您花時間來看的好物件，趕快預約看屋吧~ ☎️賞屋專線☎️小江 0936-138705 ============分隔線============== ⭐個人簡介 您好，我是小江，彰化人，畢業於彰化高中、高雄大學金管系、中央大學企管所，從事房仲工作之前是旅遊業的業務領隊，常帶客戶至世界各地旅遊，探索世界 因為疫情的關係而誤打誤撞進入房仲業，記得一次歷經一番波折後，終於順利幫客戶買到適合的房子，簽完約時，客戶很感動地哭著對我說:小江~真的很謝謝您，幫我們買到理想的家，我們終於不用再找房子了…(那是2021年，房貸利率還在1.31%，不動產市況超好、買房子要用搶的年代….) 當下我自己也很感動，這讓我重新定義房仲這個工作，不只是幫客戶配對物件找房子，身上肩負著更多責任和使命，這是一份助人的工作，每一件買賣，不論屋主或買方，各有自己的故事或苦衷，如何設身處地幫買賣雙方解決問題、形成交集，進而圓滿成交，這些都是我們的任務和工作。 未來，無論您是買方或屋主，小江都願意在這工作上，用心傾聽，以對待自己家人的態度，認真幫助您尋找適合的房子或下一個有緣人~ 💎買房找小江，提供您最好的服務、專業的建議，先誠實再成交，幫您快速找到合適的房子💎 ⭐加入 LINE@ 👉@cib9159n，可收到小江精選推薦好案，並不定時分享最新房市發展、不動產買賣相關知識、資產配置、稅務規劃建議等相關資訊 群義房屋 承義14期洲際加盟店 承義地產有限公司 不動產經紀人:王憶蕙(107)北市經證字第02518號 刊登日期起7日內為有效資訊,逾期視同無效;如該物件已完成出售、出租或委託期滿,該廣告即視為自動失效。