✨藝文特區兩房｜銀行估價近800萬＋捷運利多🚇

✨藝文特區稀有低總價兩房｜全新整理・拎包入住 📍 地址｜桃園市桃園區永安北路（社區：中正新天地） 💰 總價｜798 萬（銀行估價 790 萬） 📐 坪數｜建坪 19.171｜主建 12.545｜附屬 1.506（含陽台）｜公設 5.12 坪 🛏 格局｜2房2廳1衛　🏢 樓層｜6F／7F　🕰 屋齡｜約 32.2 年 🚗 車位｜無　💵 管理費｜$3,400／年 💎 亮點 ✔ 全新整理：屋況俐落，免裝潢，直接入住超省心 ✔ 低總價稀有釋出：藝文特區 2 房不到 800 萬 ✔ 雙學區：莊敬國小＋同德國中，學區接送便利 ✔ 機能完整：近南平市場，採買、商店、餐飲一應俱全 ✔ 人文生活圈：鄰近藝文廣場、展演中心、總圖書館 ✔ 增值潛力：近捷運綠線 G11 站，未來交通利多 🏫 學區｜莊敬國小／同德國中 🛒 機能｜南平市場、南平商圈、全聯、便利商店 🚍 交通｜近未來捷運 G11 綠線站、南平路、永安路 🧮 省稅×貸款（依法合規） ・設籍自住且無出租，可申請地價稅自用稅率與自住用房屋稅（須符合法規要件與面積上限）。 ・貸款成數與月付依銀行審件為準，可協助多家試算比較。 💬 真心話 這間物件對小家庭、首購族來說超剛好：低總價、好地段、又全新整理，重點是 藝文特區生活圈＋捷運增值利多，機能與未來性一次到位！ 📞 預約賞屋｜馮子豪 0919-409-050 🏠 有巢氏房屋｜桃園藝文中正加盟店 📄（108）登字第341823號｜經紀人：王柘堡（106）新北經字第003444號 ※ 實際面積、用途以謄本與現場為準；公共建設與交通資訊以主管機關公告為準。