景美捷運豪宅台大敦品｜河岸第一排｜至高帝王戶樓中樓

住在景美附近，尤其是住在台大敦品社區的好處如下： 1. 生活機能成熟、採買方便 • 社區步行約 10 分鐘左右可達超市、全聯、頂好、便利商店等。 • 靠近景美地區，有夜市、小吃街、各類商家，有利於日常生活、外食或娛樂。 • 有 瀚星百貨（社區型百貨）在景興路，補充採買和休閒用途。 2. 交通便利性 • 雖然社區本身不是捷運站旁，但步行７分鐘即到景美捷運站。 • 社區北接環河快速道路、南接新店交流道，交通路線選擇多。 • 臨羅斯福路沿線，位交通主幹道出入便利性高，公車支線多。 3. 社區品質與設計 • 社區採 SRC 結構體（鋼骨鋼筋混凝土）建築，是景美比較少見的結構。 • 社區規畫為 54 戶，戶數單純，比起大型社區來可能更安靜、隱私性佳。 • 管理方面有 24 小時保全管理制度。 • 格局設計以四房為主力戶型，適合家庭式居住。 • 公設比約 34.24%（公設有：閱覽室、健身房、中庭花園、桌球室、會客室） 4. 環境與綠地、休閒 • 鄰近景美河濱公園與帶狀公園，自行車道、散步、運動等綠地休憩機能較好。 • 本戶視野佳，頂樓至高樓層可看到河景、山景。 5. 房產與資產潛力 • 社區位在景美生活圈，隨著台北市城市發展、交通與生活機能提升的話，有潛在房價上漲空間。 • 社區本身屋齡約 20 年，仍屬中等年齡，維護較穩定。 6. 學區與文化資源 • 社區所在的學區為景美國小、景美國中。 • 位文山區，有文山社區大學 等在地文化、學習資源。