✔奕哥推薦✔楠梓科學園區｜楠梓豐花園景觀三房平車

🌸 豐花園｜楠梓土庫二路‧生活機能核心｜機能景觀宅 📍 高雄市楠梓區土庫二路（靠近清泰公園、家樂福商圈） — 大基地、景觀宅、生活機能優勢明顯，適合自住與置產雙向需求的精華生活社區。 🏙️ 地段精華｜置產自住首選 ✔ 正對 清泰公園綠地與樹海景觀，戶戶景觀視野佳 ✔ 鄰近 土庫家樂福商圈、捷運站、交通幹道 ✔ 萬坪綠意環繞，生活、休閒、購物三大機能一線串聯 ✔ 楠梓交通便利，國道一號、捷運、快速道路串連南來北往 好房網Housefun | 教你用聰明、買好房！ 🏡 建案規劃優勢｜精緻生活設計 📌 社區規模大、視覺舒適 · 全社區約 262 戶大樓規模，純住宅配置 · 基地保留超過 1,500 坪綠化植栽，打造開闊綠境宅 永慶房仲網 📌 格局規劃多元 · 主力 2~3 房格局（約 32 ~ 48 坪） · 採光佳、衛浴開窗通風良好 · 戶戶景觀視野佳，低樓層望花園綠意，高樓層遠眺山景與遠景 永慶房仲網 📌 高質感社區機能 · 管理完善、保全系統堅實 · 公共設施規劃兼顧休閒與社交需求 · 社區退縮大道道路，居住舒適、氣質優雅 好房網Housefun | 教你用聰明、買好房！ 🏙️ 生活機能｜真正的生活便利圈 🌟 交通： 鄰近捷運站、火車站與快速道，通勤便利 國道一號接軌南北，生活機能與出行效率兼具 🌟 商圈： 土庫家樂福與各式商店群聚，採買無憂 食衣住行育樂一站到位，生活更輕鬆 🌟 教育學區： 周邊楠梓學區完整，適合跨世代家庭自住 🌟 休閒景點： 清泰公園、綠園步道等自然綠意資源近在咫尺 好房網Housefun | 教你用聰明、買好房！ 💎 豐花園 核心賣點總整理 🌿 景觀面向優勢 — 正對公園與綠景 🏙️ 社區規模大、品質佳 — 綠化空間廣 🏠 格局多元好規劃 — 2~3 房受市場喜愛 📍 生活機能完善 — 商圈、交通、學區一條線 💰 適合首購、自住與置產雙向需求 — 投資與生活價值兼具 ⚡奕哥推薦⚡ Ⓣ此案件為專任委託 Ⓣ 請電話預約立即安排賞屋，讓奕淳為您服務 奕淳從事房仲業第8年，在各大自媒體平台擁有超 過5百萬流量觀看次數及萬人粉絲。 自媒體帳號名稱:(房產奕哥)，具公信力絕對能讓您在房地產買賣過程順利圓滿，秉持先誠實後成交的理念服務每一位客戶，讓每一位跟奕淳看房子進而買房子的客戶，買的安心住的放心!!. 奕淳於114年獲超過三間新聞台專欄報導，獨家創新的銷售風格深植客戶的內心，絕對值得您的信任 🏆113年度全台集團經營評鑑特優 🏆113年度全台集團店業績傑出獎 🏆112年台慶集團全台業績第六名 🏆112年台慶集團當月業績人效第一名 🏆111年台慶集團全台風雲巔峰獎TOP10 🏆111年台慶品牌服務績優高雄第一名 🏆110年台慶品牌高雄市業績第一名 🏆109年全國店總業績傑出獎績優 【服務項目】 ✔️市場行情查詢 ✔️原有買方配對 ✔️精準物件分析 ✔️房屋水電、土木裝潢皆有配合廠商 ✔️誠實告知,先誠實再成交的理念 ✔️不動產相關問題隨時為您解答 ✔️房地合一稅、贈與買賣等相關稅法諮詢 _______________________________________ 買方購置不動產所需要負擔的費用如下 1. 契稅 (政府核定房屋現值6%) 2. 代書費16000元 (買賣雙方各8000元) 3. 設定規費 (設定金額1/1000) 4. 銀行開辦費 5. 地震險、火災險 (銀行規定投保) 6. 履約保證專戶費用 (成交金額的3/10000) 7. 銀行設定費 (有貸款才需要支付) 8. 買方仲介服務費 (成交價2%) ★主力商圈:農十六、美術館、中都、漢神巨蛋 房屋大小事放心交給奕淳歡迎委託買賣 ★您的一通電話，奕淳使命必達 本人榮獲多次台慶不動產(永慶集團)百萬經紀人員 榮獲集團認證房仲經營管理師特優結訓證書 榮獲集團年度菁英獎絕對值得您信賴的經理人 💎王奕淳店長 ☎圓夢專線:0901499331 LINE號碼搜尋: 0901499331 📍 ┃經紀業:兆陞不動產仲介有限公司 📍 ┃經紀人:陳昌忻(107)高市字第01324號 📍 ┃高市地政籍字第10930381700號 📍 ┃個人證照字號:(106)登字第324589號