獨家 近桃園南崁交流道｜雙面臨路大地坪廠房

✨ 物件亮點 💼 現有穩定租約，投資報酬率佳 🏗 鋼骨結構建築，使用耐久性高 💧 附淺水井（目前未使用） ⚡ 電力原配置 99 碼 🚗 約 10-20 分鐘可上國道一號交流道，交通便利 📈 桃園核心工業區，大地坪稀有釋出，土地增值潛力強 🟦 地形方正＋雙面臨路，大車進出順暢，物流效率佳 🏢 雙重價值：土地增值＋廠房使用效益 📍 位置：桃園市桃園區健行路（近春日路 / 南平路 / 大有路） 🏢 建坪：194.35 坪（另增建約 162 坪 → 使用坪數約 356 坪） 🌏 土地面積：762.9 坪（甲工 742 坪 + 綠帶 20 坪） 🏠 屋齡：約 44 年 ｜ 🧭 朝向：座西北朝東南 🚪 面寬：約 54 米 ｜ 📐 縱深：約 37 米 🛣 臨路：雙面臨路，正臨 15 米道路 💡 使用分區：甲種工業區 ⭐⭐⭐⭐​⭐⭐[聯絡​]⭐⭐​⭐⭐⭐⭐⭐ 🟧 預約專線 : ▫️ 📞 佳臻 0983-502-311 ▫️ ▫ 🟧買廠房🟧賣廠房 🟧租賃 歡迎委託 🟣 太平洋房屋永安加盟店 / 京城不動產企業社 🟣 地址：桃園市桃園區永安路285號 ⭐⭐⭐⭐​⭐⭐⭐⭐​⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ 經紀人：方知辛 (110 ) 桃市經字第001840號 📌 廠房物件廣告注意事項聲明 1.本物件委託到期日或物件售出後，本廣告即自動失效。廣告內容若有誤植，本店備有地政機關核發之謄本可供查核，歡迎蒞臨本店詳閱。 2.本頁面圖片如有街景，僅為本物件附近環境介紹，並非物件本身，單純作為示意參考用途。 3.本頁面若刊登之格局圖，未依一定比例縮小繪製，與實際現況可能有所差距，仍以現場為準。 4.本廣告若有標示距離及步行/車行時間，參考資料來自 Google 地圖，實際情況可能因交通、施工、天氣等因素有所差異，仍需以實際路況為準。 5.本頁面所標示之屋齡，若地政機關及建物權狀無建築完成日，則以地政謄本第一次登記日期或建物成果圖登載日期推估，僅供參考。 6.本物件之土地使用分區、建物使用用途，應以主管機關核准之登記及相關法規規定為準。 7.本頁面所載之坪數資料，如有與現況差異，仍以地政機關登記資料及現場丈量結果為準。 8.廣告如涉及設備規格（如地板承載力、電力容量、天車、貨梯等），僅供參考，實際規格仍須以現場確認及相關文件為準。