🚀福山雙語學區｜百坪車庫店面6樓｜高鐵商圈

您好，感謝您點閱！這是左營高鐵旁**「霸王級」**的傳世透天。 總價 3486 萬，買到「建坪 107 坪」+「福山明星學區」+「文自路正店面」！ 屋深 22 米，6 層樓高，店、住、辦三效合一，稀有釋出！ ________________________________________ 🌟【本案 A 級規格｜必買重點】 • 🏰 空間霸主：總建坪 107.7 坪！室內空間大到超乎想像。 • 📏 超深格局：屋深超過 22 米，一樓營業廳深邃氣派，好規劃。 • 📚 明星學區：福山國中/國小雙語學區，高雄指名度 No.1。 • 📍 黃金地段：位於文自路正路上，車水馬龍，生意好做。 • 🚄 三鐵共構：近左營高鐵站、國道交流道，交通核心樞紐。 ________________________________________ 🏢【樓層規劃｜多功能效益】 • 1F 店面/車庫：可做店面生意，或改室內車庫，後方可做孝親房。 • 增建效益：1-2 樓增建滿，6 樓增建，坪效利用率極高。 • 2F 辦公/客廳：寬敞開放空間，適合公司行號或氣派客廳。 • 3F-6F 住家：共 6 房 4 廳 5 衛，三代同堂也能保有獨立隱私。 ________________________________________ 🌍【地段機能｜高鐵商圈】 • 商圈：近新光三越、彩虹市集，商業機能發達。 • 休閒：鄰近福山廣場公園，城市綠肺。 • 優勢：稀有 6 樓透天，地段無可取代，資產保值性強。 ________________________________________ 【A 案總結】 用 3486 萬，您買到的是： 「百坪豪宅的空間」+「福山學區的價值」+「高鐵店面的潛力」 這是一間適合「企業總部」或「大家庭傳承」的稀有資產。 屋主誠意出售，歡迎老闆、投資人立即來電鑑賞！