房屋照片
特色描寫
模範家園社區特色
1. 核心地段的便利性
藝文特區地段：位於中正藝文特區內，雖然屋齡相對較高，但享受藝文特區完善的生活機能。
鄰近重要建設：
桃園總圖書館與展演中心：距離近，方便享受藝文活動與公共設施。
捷運 G11 站：鄰近規劃中的捷運綠線 G11 展演中心站，未來具備交通利多。
近交流道與公車站：聯外交通方便，方便通勤。
生活機能完善：鄰近南平市場，採買便利，滿足日常所需。
2. 產品規劃與結構
建築型態：屬於華廈或屋齡約 30 年左右的電梯大樓，樓層通常不高（約地上 7 層）。
戶數單純：社區總戶數約 47 戶左右，戶數單純，鄰居出入相對簡單。
低公設比：相較於現代新式豪宅動輒 33% 以上的公設比，老華廈或舊電梯大樓的公設比通常較低，室內使用坪數較實在。
格局優勢：格局規劃從二房到三房皆有，多數物件具備格局方正、採光好、通風佳的優點。
3. 周邊環境與學區
優質學區：鄰近市立同安國小、市立經國國中，方便學童就學。
綠意空間：靠近中正公園等綠地，提供居民休憩運動的空間。
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