地址
坪數說明
建物 20.17 坪
主建物20.17 坪
附屬建物-- 坪
共同使用-- 坪
其他 -- 坪
土地25.21 坪
房屋照片
特色描寫
📍 地段位置
位於新竹市中心北門街北門段，鄰近民富街中正路生活圈，
生活機能完善、商家林立，步行即可抵達市場、學校及各日常採買據點。
區域交通順暢，市區通勤便利。
🏠 物件概要
土地面積：37.813 坪（持分 25.208 坪）建物面積：30.25 坪（持分 20.167 坪）分區：第二種住宅區建蔽率：60%容積率：240%建物結構：早期透天厝（民國6年建造）現況屋況：老舊，建議整修或重建土地持分：3 分之 2（其餘持分尚在協調）✨ 物件特色
市中心少見祖產屋宅，土地完整、地勢平整。
位於成熟生活圈，周邊商業與住宅並存，人流穩定、生活便利。適合長期持有、翻修自用，或未來整合再開發。
🚶 生活機能
鄰近民富街中正路商圈、市場、銀行、學校、超商等便利設施。
步行即可到主要幹道，日常生活與交通皆方便。
🚗 交通環境
鄰近多條市區主幹道及公車站點，前往新竹車站及各大商圈快速便利。
💡 適合用途
翻修自住或出租辦公
未來整合重建規劃
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