㊣陽明商圈學區➤騎樓透天➤近Y6捷運站

① 騎樓 門口 停車。 ② 一 F : 孝親房+工作室+衛浴 ( 後排水溝已做汙水處理 )。 ③ 二 F : 一大房+客廳+廚房 ( 1F~2F 增建滿 )。 ④ 三 F : 一大房+雅房+衛浴。 ⑤ 四 F : 前佛廳、後鐵皮屋+衛浴。 ⑥ 近黃線 Y6 捷運站體位於 ➽ 本館路 & 汾陽路 口附近。 ⑦ 近建工市場商圈約650M、小北百貨約300M、全聯約510M。 ⑧ 雙學區，近建工 / 陽明 / 正忠 三大商圈生活機能便利。 ⑨ • 屋況需視買方經濟條件做等級整理。 ⑩ • 屋主更誠意售出，內行人都知道，買的是地點，看過後出價再幫您談！ ⬢ 房屋拆除重建概略分析說明僅供參考 : ⬢ 陽明學區拆除一棟3樓透天、地坪16.9坪，總預算大約落在$120 萬至$270 萬以上，這包括了拆除工程（約$2.8 萬至$4.8 萬）和重建工程。 重建費用主要受建材等級影響，一般結構每坪約$18 萬至$30 萬起，總費用約需$117 萬至$270 萬。 拆除工程費用估算 拆除總費用： 以16 坪計算，根據不同地區與拆除難度，每坪約$1,800 至$3,000，總計約$28,800 至$48,000。 影響因素： 拆除費用會因房屋屋況、建材、結構和周邊環境而有所不同。 重建工程費用估算 一般結構重建（未含裝潢設計）：: 每坪約$18 萬至$30 萬起。 總重建費用：: 以16 坪計算，總價約$18 萬* 16 坪= $288 萬 以16 坪計算，總價約$30 萬* 16 坪= $480 萬 所以重建費用大約在$288 萬至$480 萬之間。 總預算估算 拆除+ 重建：: 最低估算：: $28,800 (拆除) + $2,880,000 (重建) = $2,908,800 最高估算：: $48,000 (拆除) + $4,800,000 (重建) = $4,848,000 平均值：: 約$290 萬至$485 萬之間。 總結 拆除工程：: 約$2.8 萬至$4.8 萬。 重建工程（不含裝潢設計）：: 約$288 萬至$480 萬。 總預算：: 約$290 萬至$485 萬（此為粗估，實際費用可能因個案而異）。 請注意： 此估算未包含室內裝潢設計、水電、消防、隔熱、屋頂防水、外牆、景觀等費用，這些項目會大幅增加總預算。 ⦿ ⦿ 建議尋求專業技師或營造廠的協助進行詳細估算 ⦿ ⦿