77獨家｜2488萬入手金店面｜永福學區｜垂直三層

🏆 垂直三層 × 合法權狀 × 住辦合一 × 高坪效 🏠 三重核心｜穩賺不賠的收租＋自用雙效資產🔥 💼 現況：出租中（月租3.7萬，租約至114年3月） ⸻ 💎五大優勢分析 ①【💼 合法權狀｜穩健資產保障】 　B1擁有完整產權，可正常貸款與轉售。 　非增建、非違建，長期持有更安心。 ②【🪜 垂直三層｜坪效極高】 　內梯連結一樓、B1與夾層，三層實用空間。 　住辦分層使用、工作＋生活一次搞定！ ③【🏫 學區地段｜穩定客群流量】 　緊鄰永福國小＋永福公園＋全聯商圈， 　人潮＋曝光兼具，置產保值優勢強。 ④【💰 投報穩定｜收租輕鬆入手】 　月收3.7萬租金，立即享有租金收益。 　低總價、高坪效、現金流穩定，超高性價比！ ⑤【🚪 門面醒目｜管理完善】 　臨大馬路，廣告曝光極高，24H管理。 　上下貨便利，適合門市／工作室／文教／直播空間。 — 🌈金磚地段，無可取代的核心價值 🌈無論投資或自用，皆為資產配置中的極致首選！ ✮⋆⋆⋆⋆⋆⋆⋆⋆⋆⋆⋆⋆聯繫方式⋆⋆⋆⋆⋆⋆⋆⋆⋆⋆⋆✮ 我是🙋🏻‍♀️｜ 李琇雯（77) 專線☎️｜0901-319-444 📍從空間選址到資產策略，為您精準打造專屬的高端資產版圖。 ✮⋆⋆⋆⋆⋆⋆⋆⋆ ⋆⋆⋆⋆ 🌟🌟🌟 ⋆⋆⋆⋆⋆⋆⋆⋆⋆⋆⋆⋆✮ ▹瀚宇不動產開發有限公司◁ ▹不動產經紀人 莊政順(103)新北經登字第003016號◁