G09捷運・福泰金城・珍稀三房．平面車位

🏡 捷運步行圈｜正三房雙陽台｜低公設暖心好宅 總價：1,298 萬（含平面車位） 格局：3房2廳2衛＋雙陽台 位置：桃園市桃園區大華二街（近建築中G09中正力行捷運站） 🌟 給正在找「機能與溫馨平衡」的你 如果，你希望每天通勤不用趕時間， 如果，你期待回到家就有明亮的陽台和寬敞的客廳， 如果，你喜歡社區有人管理、環境乾淨，晚上安靜好眠—— 那麼，這間 步行可到捷運、正三房雙陽台、低公設比 的家，很可能就是你等待已久的那一間。 ✅ 為什麼很多人在看這間房子？ 真正的捷運生活 🚶‍♀️ 步行即可到 G09中正力行捷運站(建築中)，下雨天不用淋雨騎車，晚上加班回家也安全。 難得的正三房＋雙陽台 🌞 前後雙陽台，通風採光都好，前陽台可直接進出，曬被、種小植物都很舒服。 🏠 室內23坪主建物，房間不擠壓，客廳放得下大沙發，是一家三口或小家庭的剛好尺寸。 低公設比，坪數實在 📐 公設比只有 16.2%，相較新大樓動輒30%以上，你的錢更多買到實際住的空間。 有管理的安心感 🛡️ 24小時警衛、垃圾集中回收，回家就像回到一個有人照顧的社區，乾淨又安全。 平面車位，回家不用搶位子 🚗 B1坡道平面車位，專屬你的位置，不怕下班找不到車位。 📊 房子基本資料（寫清楚，你看得懂） 總價：1,298萬（含平面車位） 位置：桃園大華二街，步行到捷運約 8–10分鐘 型態：電梯大樓（13樓，本案在4樓） 屋齡：29年（社區維護得很好，屋況整潔） 格局：3房2廳2衛＋前後陽台 坪數： 建物總坪 44.97坪（含車位10.6坪） 主建物 23.34坪（房間、客廳實際面積） 附屬建物 3.73坪（陽台等） 公設 7.3坪（走道、梯廳等） 土地持分 6.27坪 車位：坡道平面車位（B1，專屬編號） 管理費：2,240元／月（含警衛、清潔、垃圾處理） 房貸試算：約 35,196元／月（以貸款8成30年試算） 🍀 周邊生活圈（走路都能到） 🚇 G09中正力行捷運站 🛒 全聯、超市、便利商店 🏦 銀行、郵局、診所 🍜 小吃餐廳、咖啡廳 🌳 公園綠地（散步騎車都適合） 📞 歡迎預約，實際感受「家的樣子」 房子看照片不如實際走一趟。 如果你也喜歡低公設的實在、雙陽台的舒適，和步行到捷運的便利，歡迎聯絡我，安排時間看屋。 永慶不動產 高維德 電話：0906-864-141 證號：108桃市經字第001722號 （永慶不動產-中正藝文總圖加盟店／金富宥不動產有限公司） ✨ 我們常說「房子會等人」，適合的家總會在對的時間出現。 這間正三房，或許就是你和家人安穩生活的下一站。