退休養生首選｜268坪大面寬農建地

🌿 1. 大坪數稀有釋出 總地坪 268.25 坪，腹地寬廣，鄉鎮中心地段難得一見。 可做為自地自建、農用休閒，或後續長遠規劃。 🚗 2. 交通便利、生活機能佳 位於 中正路上，臨近萬巒市區，生活採買便利。 開車可快速串聯屏東市區、潮州等主要城鎮，地段優勢明顯。 開車交通:出發至88快速道路竹田端約4.3公里；串聯國1或國3皆便捷 生活所需:採買可至萬巒公有市場(約450公尺)或是全聯中心Pxmart 萬巒褒忠店(約350公尺) 國中國小: 萬巒國小及萬巒國中(約1.1公里)附近也有農會超市 🏡 3. 建物格局完整 室內規劃 3房2廳1衛，動線單純，適合小家庭居住。 雖需整理，但為後續翻修／改建保留彈性。 💡 4. 投資 & 自住兩相宜 投資面：地坪大、地段佳，具土地保值與增值潛力。 自住面：鄉村環境單純安靜，適合退休生活、返鄉建築夢想莊園。 🚘5.周邊景點: 1.萬巒彩繪吊橋(約2.1公里)/全台少見的 3D 立體彩繪吊橋，橋橫跨 東港溪 2.萬金聖母聖殿(約5.9公里)/台灣現存最古老的教堂之一，建於清朝時期。典雅的白牆哥德式建築 3.屏東可可巧克力園區（位於萬巒）(約3.7公里)結合可可產業、體驗活動、外拍空間。 4.五溝社區(約5公里)客家聚落，有傳統水圳、住宅建築，保持原鄉文化風貌 🌱 6. 開放規劃彈性 地上物未保登，購屋者可依自身需求重新規劃。 重新規劃須注意法規: 農業區土地在都市計畫發布前已為建地目、編定為可供興建住宅使用之建築用地，或已建築供居住使用之合法建築物基地者，其建築物及使用，應依下列規定辦理： 一、建築物簷高不得超過十四公尺，並以四層為限，建蔽率不得大於百分之六十，容積率不得大於百分之一百八十。 二、土地及建築物除作居住使用及建築物之第一層得作小型商店及飲食店外，不得違反農業區有關土地使用分區之規定。 三、原有建築物之建蔽率已超過第一款規定者，得就地修建。但改建、增建或拆除後新建，不得違反第一款之規定。