一中電梯5套房｜年收72萬｜投報6.8%｜管線更新

【北區一中商圈：電梯收租五套房，具都更潛力】 本案位於三民路三段（興中國宅），為北區核心地段。適合鎖定「穩定現金流」與「長期資產增值」的置產客戶。 ✨【物件核心數據與現況分析】 1. 穩定收益分析 總價：1,058 萬（可談） 房屋現況：現況 5 套房。 收益數據：月租金共 6 萬，年收 72 萬，投報率約 6.8%。 2. 屋況與硬體更新 管線更新：本戶已完成室內裝修，並針對 42 年屋齡最關鍵的管線進行全面更新，降低後續維修成本與風險。 社區機能：電梯大樓，設有管理室與垃圾子母車，提供租客便利的生活機能。 3. 都更議題說明 社區現況：目前社區住戶已開始針對都更事宜進行討論與凝聚共識。 價值亮點：地處一中商圈、中國醫核心地段，基地規模具備高度改建價值。對於長期持有者而言，具備未來參與都更增值的潛力空間。 💡【阿貴客觀評估】 本案優勢在於「高投報支撐等待期」。在都更尚未定案前，每年 72 萬的租金收入足以支付利息並產生穩定淨流。對於有稅務規劃或長期退休置產需求的客戶，是極具抗通膨能力的標的。 👮‍♂️誠懇實在、不油條話術，我是阿貴 找阿貴買房的三大保證： 1️⃣ 數據真實回報 2️⃣ 誠實說明屋況 3️⃣ 專業帶看導覽 📌 加 LINE 諮詢：@252fsjqd 並回覆 888 領取《買房必備避坑攻略》。