房屋照片
特色描寫
🏡 我是承辦人，也是艾美住戶。找我就對了，來電+LINE了解不繞路！。
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💎 物件亮點
1️⃣ 地點稀有｜面平實路 A 案位置 A1棟-14樓
次頂樓，還享有兩個位於 B1 電梯正前方的 VVIP 大車位，進出便利無死角。
車位：B1 電梯出口，前方兩個超讚位置車位(長550公分X寬250公分)，號稱本大樓最優車位。
2️⃣ 格局完美｜方正雙面採光
房間衛浴皆開窗、擁有獨立玄關入口，動線方正舒適。廚房琉璃台衛浴為白色系，好看不俗氣。
3️⃣ 帝王座向｜大門朝東、客廳朝南
正面視野開闊，遠眺排球場，亦是未來文中小預定地，光線與氣場一級棒。
4️⃣ 地上權五折價｜划算進駐蛋黃區
雖為地上權案件，但以市價五折價格入住平實重劃區，買得起未來的美好生活！
5️⃣ 70年租約？我們關心的不是土地權，而是住得舒服。更何況現年齡+70年=?歲，
用可負擔的價格享受高品質生活，何樂而不為？
買有土地的權利，持分拆開後得到了幾坪?多了一坪近一倍價!!!!自行評估能力囉。
6️⃣ 區域利多滿載｜東區最強生活圈
近南紡購物中心、平實轉運站（複合轉運大樓）、藍線捷運線上、萬坪平實公園皆近在咫尺，
生活機能、增值潛力雙優。近成大醫院、奇美醫院、榮民醫院皆不遠。
7️⃣ 投資＋自住兩相宜
🏠 自住：同樣頭期，享受更大坪數與雙車位舒適空間。
💰 投資：總價低、租得掉、租得高、租得久。
本人為艾美住戶，未來可協助代租代管、後續管理零煩惱。
⭐地上權租期：70 年（國有財產局土地），土地約7.99坪。
地上權租約至180年9月9日，以110年申報地價2.5%計年地租(月租除12計算)
另加計浮動地租，按當期土地申報地價1%計算年地租(月租除12計算)
共計每月土地租金約1400-1500元左右。
⭐管理費暫定每坪為80元，汽車位每月另收500元。
房屋約2600+汽車位500=約3100元
⭐現階段已正在蓋到十五樓。目前繳費至第5期，下一期為15樓結構完成。
✨三十萬內單坪價入住東區蛋黃區，趕緊把握！
若無需兩個車位使用，交屋後再賣掉一個車位，價格超超值。
✨另有其他艾美其他間物件可做參考，低樓層或兩房。
📞 吳小潔 0987-403-956
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不論租賃、買賣，大案小案皆用心服務。
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👩💼 吳思潔 (100)登字第181526號
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