順天建設｜一中商圈｜適合做複合式工作室/辦公室

🏙️【順天中來文化廣場】台中北區三民路 ✨一中生活圈・住商複合地標✨ 大基地・純熟機能・高出租需求 位在台中市北區三民路三段，緊貼一中/中友/中國醫商圈軸線， 由順天建設打造的「順天中來文化廣場」， 屬大型住商混合大樓社區，屋齡約26年， 總戶數約248戶，樓高13層，屬成熟型高機能產品。 此社區的特性是「收租穩、出租率高、生活圈不需要再等成熟」。 📍【地段優勢】 🚶 步行可達一中商圈、中友百貨、學區與補習街，吃、逛、採買全包。 🏥 鄰近中國醫藥大學醫院及相關醫療、醫護租屋需求穩定。 🛣 位處三民路三段要道，銜接北屯、北區、中區，機能成熟到位。 🚌 生活圈內公車路線密集，往車站、學校、商圈都方便，適合無車族。 📈 北區本身就是成熟舊市區，屬於「立即可以用」的生活圈，不是未來式題材。 ✨【社區特色】 🏢 建商品牌：順天建設 🏗 結構形式：大樓（RC / 標準電梯大樓結構） 🏠 總戶數：約248戶 🏢 樓層規劃：地上13層，地下層數依車位配置規劃 📏 坪數帶：從小坪數套房到大坪數住家皆有，1房、3房、4房產品都存在 🚘 車位型態：以平面或機械式車位配置為主（依戶別而定） 🕘 居住屬性：可純住家、自住，也常被拿來做「住辦/工作室/小型公司」使用 📦 收發/管理：有管委會管理，門禁與大樓出入有人控管 它不是只有「住宅」，而是「可住＋可辦＋可收租」的靈活產品， 這是它跟一般純住宅社區最大的差異，也是它在北區長年不愁租的原因。 🌿【公設 / 生活機能】 挑高迎賓大廳、交誼空間 管理櫃台、信箱/包裹區 樓層配置彈性，邊間採光戶普遍亮 樓下與周邊商業成熟，餐飲、補習班、零售密度高 一中/中友生活圈全天候機能，白天學生、晚上商圈人潮 日常的狀態是「走幾步就有店」， 對租客來說是超高便利度，對屋主來說是穩定現金流。 📈【投資／自住價值】 北區是成熟市心，不是開發中區域，需求不斷電。 一中、醫院、補教、商圈、辦公需求，讓出租市場長期活躍。 坪數帶跨度大，從單身小資收租套房，到含車位的大坪數家庭宅都找得到。 屬於「放著也會有人問」的產品，尤其對投資型買方與想壓低總價進台中的首購族特別有吸引力。 一句話： 它不是炫富型豪宅，它是「現金流型」資產。 📞 立即預約｜0955-784759 蘇柏 SueBo 我帶你現場看動線、看採光、看街廓氛圍， 也直接告訴你這一棟裡面「哪一種格局最好出租」、「哪一種最適合自用」。 👔【關於我・蘇柏 SueBo】 基隆長大，白手起家。 12歲開始打工，做過餐飲現場，也擔任身障機構社工4年， 現在深耕房地產第4年。 我堅持的是：成交不是結束，而是你住進去之後的安心。 🏠 我相信：房子不是只有「買到」，而是「住起來或放著收都合不合理」。 🔧【整合資源・全方位服務】 我不只是帶你看房，我把後續生活一起顧好： 除蟎清潔服務 床墊深層洗淨 室內裝潢配置與估價建議 抓漏檢測與修繕協調 到府精細估價 物件短影音包裝、AI 視覺整合 你不是只是在買「一間」，你在做一筆完整配置。 🏆【個人成績｜榮耀紀錄】 🔸 113年度 單月百萬經紀人員 ×2 龍虎榜 ×1（50萬級） 第一季風雲榜｜中區第20名 🔸 112年度 龍虎榜 ×2（70萬、50萬） 菁英獎 ×2（30萬、42萬） 單月百萬經紀人員 ×1 🔸 111年度 單月百萬經紀人員 ×2 龍虎榜 ×1 卓越獎 ×1 第三季業績 Top1 📍 永慶不動產 七期河南市政店 百富國際開發有限公司 經紀業許可文號：中市地價字第1070032073號 經紀人員：蔡百雅 (109)雲縣字第000259號 營業員證號：(110)登字第386615號