懂的人會搶｜三面採光＋雙衛浴開窗｜土地10.94坪

🌇【頂溪捷運旁｜低公設電梯大兩房・三面採光・雙衛浴開窗｜都更潛力地段】 不是每一間靠捷運的房子都值得長期自住。 但這一間，會被留下來比較。 ✨ 物件特色 ✅ 頂溪捷運生活圈｜通勤與機能一次到位 步行可達 捷運頂溪站，頂溪商圈、溪洲市場、仁愛公園都在生活半徑內， 日常採買、通勤、散步，不需要再為「距離」妥協。 ✅ 低公設電梯華廈｜一層兩戶，戶數單純 全棟僅 10 戶，一層兩戶設計，出入單純、居住安靜， 不是大量出租型社區，住戶結構相對穩定。 ✅ 大兩房格局（3 改 2）｜空間用在真正需要的地方 客餐廳尺度放大，生活動線順， 不是為了賣而切的房數，而是「住起來舒服」的比例。 ✅ 三面採光＋雙衛浴皆開窗 採光、通風是住進去才知道差別的條件， 房間有窗、衛浴開窗，空氣流動好、濕氣不累積，長期自住很重要。 ✅ 有垃圾集中處理｜低管理費 管理費約 1,110 元／月， 有垃圾代收、無過多負擔，對自住族來說是實際加分。 ✅ 土地持分大｜位於都更潛力區段 土地持分約 10.94 坪， 位於頂溪成熟生活圈，未來區域整合與更新題材具討論空間。 🏫 學區 ・頂溪國小 ・永平高中（國中部） 🚇 交通 ・捷運頂溪站（步行可達） ・快速銜接北市，通勤彈性高 🔍 說一句實在的 這不是新成屋，也不是華麗包裝型產品， 但如果你在找的是： 電梯｜低公設｜採光通風好｜衛浴開窗｜近捷運｜生活成熟｜有未來性 那這一間，條件其實非常完整， 而且在頂溪生活圈裡，不常出現。 📌 如果你正在找： 電梯有垃圾處理｜近捷運｜低公設｜雙衛浴開窗｜都更潛力地段 這一間未必要立刻決定，但很值得實際走一趟看看。 乃睿一直覺得， 買房一定要先想清楚未來的生活樣子。 仲介不是單純帶你看房， 而是陪你判斷—— 什麼是你現在真正需要的，而不是一時喜歡的。 📞 陳乃睿 0989-767-537（LINE 可搜尋電話） 🏢 住商不動產雙和店｜都營不動產開發股份有限公司 — 委託成交市佔率 40% 📜 不動產經紀證照：邵育緒 91 北縣字第 000354 號