教育大學人文氣息｜室內４６坪超大三房｜邊間三面採光

【特色介紹】 1.🏠 室內45坪・格局方正好規劃。 室內約45.98坪，僅隔三房，空間寬敞舒適，坪效超高，使用靈活實用。 2.🌇 面園道邊間・三面採光永久棟距。 稀有邊間戶，擁有三面採光與永久棟距，採光通風極佳，居住環境明亮舒爽。 3.🛋️ 屋況佳・可立即入住。 屋況維護良好，格局方正無浪費空間，拎包即可入住，省去整修煩惱。 4.📏 超低公設比・大坪效實用。 公設比僅13.7%，使用空間極大化，實際坪數超值實用。 5.🚗 社區附車位・停車方便。 社區共6個車位，每兩年輪抽一次，另有市府車格可使用，步行3分鐘即達平面停車場，每月租金約3,000元，停車便利。 6.🌳 臨梅川園道・綠意圍繞。 門口即是梅川園道，綠景宜人、空氣清新，散步休憩皆方便。 7.🏢 社區單純・住戶素質高。 戶數不多、環境清幽，社區管理良好、住戶單純，居住品質穩定。 8.🚉 交通便利・生活圈成熟。 鄰近主要幹道與商圈，通勤採買方便，日常機能一應俱全。 9.💰 高坪效稀有戶型・投資自住皆宜。 低公設＋大室內坪數，適合家庭自住或長期收租，潛力強。 10.📍 稀有釋出・錯過可惜。 邊間三面採光、大坪數低公設比產品少見，屋主誠售，機會難得。 ＝＝＝＝＝📞 聯絡資訊＝＝＝＝＝ 🏡 ■台中房仲頑童｜王嘉正 📞 ■電話：0936-309-485｜ 💬 LINE：0936309485 😊 《助您開心買、開心賣，成為笑到最後的贏家！》 🎓 不動產國家考試及格：(101)中市經紀字第00895號 王嘉正 ⚠️ 本資訊效期7日，請來訊確認最新狀態。 🏢 銳樸不動產股份有限公司｜📍台中市西區美村路一段132號 ＝＝＝＝＝🌐 社群與平台資訊＝＝＝＝＝ 📘 ■FB粉絲專頁：台中房仲頑童 🔗 ■臉書粉絲專頁網址：https://www.facebook.com/TC.JJ.W ▶️ ■YouTube：https://www.youtube.com/@jjw7374 💚 ■加入LINE好友：https://line.me/ti/p/xeBhE_lsMK 🏠 ★我經營的房屋網站★ 　🔸 ▲591房屋網：https://www.591.com.tw/broker26364 　🔸 ▲樂屋網：https://vip.rakuya.com.tw/0936309485/sell 　🔸 ▲5168租售網：https://realtor.houseprice.tw/agent/buy/0936309485/ 　🔸 ▲我家網：https://sales.myhomes.com.tw/0936309485 ■📞電話及💬 LINE：0936309485 王嘉正