房屋照片
特色描寫
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平實路正對面 A案位置 A1棟-3樓：
低樓層首選，免久等電梯，怕高的買三樓就對了。
面平實路，正對未來文中小預定地與排球場，視野超開闊！
⭐可與好友一同購入隔壁戶 A11，一起串門子及當鄰居超棒的，千金買屋 萬金買鄰好重要。
⭐需要大坪數的客人直接兩戶購入升級大坪數也行⭐
帝王座向 + 完美格局：
大門朝東、客廳朝南，採光與氣場一級棒。
方正雙面採光，房間、衛浴全開窗，獨立玄關，動線舒適。需要此戶型尺寸表也可做提供參考。
💥 地上權五折價！輕鬆入主東區核心：
以市價約五折的甜甜價，享受東區平實重劃區高品質生活。
70 年租期，我們關心的是住得舒適，而非高額土地持分。
💥區域利多滿載！最強生活圈：
緊鄰南紡購物中心、萬坪平實公園、平實轉運站（複合大樓），藍線捷運線上。
附近生活機能超讚，優質學區，近大灣 仁德交流道，正值台南蛋黃區無可挑剔。
💰 投資自住兩相宜：
自住：同樣頭期款，享受更大坪數與雙車位的舒適空間。
投資：總價低、好出租、租得高、租得久。
本人為艾美住戶，未來可協助代租 代管 代裝潢整理，後續管理零煩惱。
🤩 僅約 NT$32 萬/坪內單價！ 把握東區蛋黃區 親民價！
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A1-14樓： 次頂樓，三房B1電梯口雙平車，開價 NT$1,488 萬。單坪30.09萬，買到賺到。
A11-3樓： 三房平車，開價 NT$1,298 萬，可與A1-3做鄰居好友一起購買串門超讚的。
⭐地上權租期：70 年（國有財產局土地），土地約7.99坪。
地上權租約至180年9月9日，以110年申報地價2.5%計年地租(月租除12計算)
另加計浮動地租，按當期土地申報地價1%計算年地租(月租除12計算)
共計每月土地租金約1400-1500元左右。
⭐無須繳納地價稅及土地增值稅。
⭐管理費 暫定 每坪為80元，汽車位每月另收500元。
房屋約2600+汽車位500+=約3100元
⭐現階段已蓋到十五樓。目前繳費至第5期，15樓結構完成目前帳單剛收到。
📞 吳小潔 0987-403-956
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請勿在591上留言，以避免錯過訊息。
💼 歡迎委託
不論租賃、買賣，大案小案皆用心服務。
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👩💼 吳思潔 (100)登字第181526號
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