💖超高坪效朗闊宅・前後大陽台・超低公設💖

🎈社區資訊 – 全球鳳凰城 全球鳳凰城位於桃園知名的大有商圈，是區域內深受家庭買方青睞的質感社區。社區管理完善、環境單純，加上完善的生活機能，是自住與置產的理想選擇。 🎈物件基本資料 **地址位置：**桃園市大有商圈核心區域 **售價：**新台幣 1,498 萬元 公設比：約 18%（超低公設比） **陽台：**前後雙大陽台 **車位：**附 平面車位 1 個 **社區管理：**24 小時警衛，垃圾集中處理 **屋況特色：**室內空間開闊、動線良好 🎈物件亮點與賣點 1. 生活機能頂尖｜位於桃園大有商圈 周邊商家林立，餐飲、超商、量販、一應俱全 成熟生活圈，日常採買與休閒娛樂都非常便利 居住品質高、人口穩定成長，社區氛圍良好 2. 超低公設比 18%｜高坪效室內空間 公設比僅 18%，遠低於一般社區 更多坪數回到室內空間，實際居住感受大幅提升 家具配置更彈性，適合家庭成長需求 3. 前後雙大陽台｜通風採光一級棒 兩面大陽台設計，採光通風佳 曬衣、植栽、休閒皆能兼顧 增添居家生活的便利與舒適 4. 室內空間超大｜方正好利用 大面寬客廳與充裕的室內坪數 格局方正，動線順暢 非常適合三至四口之家庭居住 5. 社區管理優良｜安全與衛生兼具 24 小時專業警衛管理，居住安心 設置垃圾集中區，不用追垃圾車 社區環境整潔、住戶素質佳 6. 完善學區｜步行可達快樂國小、會稽國中 學區完整，家長接送方便 社區周邊環境友善、安全、成熟 非常適合重視教育的家庭族群 五、區域市場與價值分析 大有商圈為桃園市區發展成熟核心，生活機能穩定提升 附近新案成交價逐年攀升，社區中古屋具性價比優勢 低公設比物件在市場中稀有，具有保值與增值潛力 鄰近學校與商圈，使租客需求穩定，也具投資價值