🍎黃金地段🍎市府站景觀兩房坡車🍎

101高第（台北市信義區）社區的介紹： 1. 地理位置優越 位於台北信義區永吉路，屬於交通與生活機能非常便利的區段。 步行可至捷運市府站（大約 9 分鐘） 鄰近信義計劃區百貨商圈，例如新光三越、誠品信義等，生活採買和休閒非常方便。 2. 建築與規劃質量高 建商為龍麟建設，營造商是國王營造。 建築設計由簡俊卿建築師事務所負責。 結構為 RC（鋼筋混凝土），穩固性佳。 社區樓高：地上 14 層、地下 6 層。 停車格數量多：有 110 個平面車位。 3. 格局多樣性 規劃 1～3 房，坪數有 8～40 坪的選擇。 有複層式設計（部分為 3 米與 4.2 米層高），空間感佳。 4. 豐富公設 公設比大約 36.68%。 社區提供多樣化設施：接待大廳、交誼廳、健身房、撞球室、卡拉 OK 室、兒童遊戲室、資訊室、咖啡吧等。 這樣的公設配置適合家庭、年輕人、長者等多種住戶需求。 5. 管理品質好 採飯店式物業管理 + 24 小時保全。 單一棟大樓但住戶數適中（126 戶），社區管理較集中。 6. 學區與綠地 所屬學區：興雅國小與永吉國中。 社區附近有公園（如福祥公園），提供綠地休憩空間。 7. 投資與價值潛力 社區屋齡約 18 年左右（根據實價資料） 實價登錄顯示近年成交單價高（例如 591 實價資料，最高可達 ~104 萬/坪） 社區屬信義高價區，有穩定資產保值或增值潛力。 8. 人口與社經背景 根據 BPM 的社區資料，所在里（雅祥里）教育程度高，15 歲以上人口中有相當比例為大專以上。 社區周邊經濟與社經指標較優（高收入與高教育水準者比例偏高），對於重視生活品質的人來說是加分點。 格局方正 採光通風佳,挑高 使用空間大 舒適, 信義 永吉商圈 生活機能強, 後棟高樓景觀 安靜,全天保全管理嚴謹 📞 賞屋專線：湯育朋 0926-297-541 住商不動產安和住仁愛加盟店 (榮騰建設有限公司) 經紀人:(99)北巿經證字第00436號 公司地址:台北市大安區安和路一段76號