超值商業區臨路店住！正中山路二段車水馬龍！

【彰化藝術館商圈・稀有臨路住店合一】 五層獨立大空間 × 商業區正路面 × 最佳的進場時機 你是否正在尋找一間，可自用、可投資、可店住合一的完美物件？ 你是否想讓家人住在機能最強、最安全的區域，同時又能將事業放在城市最醒目的路段？ 那麼，這一間位於 彰化市黃金商業帶、近藝術館的20米大路寬正臨路透天，就是你早該入手、絶不能錯過的難得機會。 ⸻ 🔥【地段 x 商機】你買的不是一間房，是一條全彰化都認可的賺錢路 此物件座落於 中山路二段商業區核心，距離彰化藝術館、主要生活圈與大型交通動線僅幾步之遙。 這條街是彰化市最具人潮、車潮、曝光度的道路之一，正20米大路寬、雙向車流輻射商機，不論你想開店、辦公、工作室、展示間，甚至純收租，都是最穩定、最保值的位置。 ✨ 商業區最大優勢： • 店家密度高、人流穩定，曝光量無可取代 • 正路面物件稀缺，且長期保值不怕景氣 • 適合開設診所、美業、事務所、文創店、輕餐飲、專門店…… • 地段越成熟，轉手速度越快、資產越保值 這樣的路段，十年遇不到一間願意釋出的買賣機會。 遇到，就是賺到。 ⸻ 🏠【稀有五層住店合一・全家庭/事業都能使用的超大空間】 本物件 建坪約54坪、五樓完整空間，對比一般市區透天，這間空間更方正、坪數更大、格局更彈性。 五廳四衛的絕佳配置，可以輕鬆做出以下場景： • 1F 開店、門市、工作室、接待空間 • 2–5F 自住空間、各樓層獨立生活區 • 或全棟規劃成商務辦公＋員工宿舍 • 或打造成多套房出租，創造穩定被動收入 • 或公司登記＋住家合一，節稅又方便 面寬3.6米 × 深度9.9米 的方正格局，讓空間利用度極高。 而東南朝向，更象徵通風佳、採光佳，是許多屋主首選的風水核心方位。 ⸻ 🌟【周邊生活機能・一出門就是中心】 買房，最重要的是「生活」。 而這裡的生活機能，只有一句話能形容：真正不用挑。 周邊包含： • 走路就到藝術館、人文藝文核心散步圈 • 鄰近大型連鎖商家、超市、在地老店 • 咖啡廳、美食小吃一條街 • 銀行、醫療院所、百貨、補習班林立 • 公車站點就在不遠處 • 開車可迅速接上主要道路，通勤效率100分 這種生活便利度，讓自住舒服、讓店面營運更是如虎添翼。 ⸻ 💎【26年純粹透天・永遠不會被取代的資產】 透天的價值，在於「土地」。 本物件位於商業區核心得天獨厚的位置，未來只會越來越搶手。 隨著彰化市區更新、地段成熟、商業需求提升，土地型物件的稀缺性提升速度遠遠超過大樓。 這是一種放著就會增值的資產。 ⸻ 💰【稀有釋出總價】 ✨ 售價僅 1728 萬 ✨ 買到五樓透天＋臨路店面＋商業區＋正20米大馬路曝光 這不是物件，是機會。 若你錯過，上一次這類物件成交可能已經是「多年之前」。 ⸻ 📞現在就是你該行動的時候 你是否正在找： ✔ 可以當店面＋住家？ ✔ 可以投資？ ✔ 可以收租？ ✔ 可以置產保值？ ✔ 可以做為未來退休、傳承的穩定資產？ 這一間物件，一次滿足你所有願望。 但它也可能在一通電話之間，被別人搶先一步。 ⸻ 想了解、想帶看、想詢問細節，馬上聯絡我： 專任林顧問 0955-886-006 🏡協助超過300組家庭圓滿幸福成家 💫中部地區免費提供精準估價銷售報告 🏆銷冠佳績 🏅年度風雲經紀人員獎 🏅單月千萬經紀人員獎 🏅年度千萬經紀人員獎 🏅月份雙百萬經紀人員獎 🏅月份百萬經紀人員獎