房屋照片
特色描寫
📍 地段亮點
位在南屯區高鐵新市鎮重劃區，區域發展動能強。
正旁就是生態公園，環境宜人，綠覆率高。
緊鄰 13 期大慶重劃區，兩大重劃區帶動價值再提升。
臨 12 米寬路，進出大氣、採光佳，建築規劃彈性高。
📐 土地條件優勢
面寬 11.7 米 × 深度 35.3 米 → 黃金比例，適合規劃 雙併別墅、大戶透天。
土地正整、易規劃，買來立即可推案或自建。
附近 5–6 個建案搶推出，區域行情與能見度持續墊高！
🏗️ 使用分區/建蔽/容積
使用分區：第一之一住宅區
建蔽率：50％
容積率：140％（上限可達 250％）
👉 彈性高，不管是自住、投資、收租型產品都能規劃。
🚗 交通便利性
鄰近 74 號快速道路，南來北往快速串接。
到烏日高鐵站車程短，跨縣市移動超方便。
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💖 永慶不動產西屯安和創意店
💖 經紀業：創意房屋仲介有限公司
💖 營業員證號（109）登宇第359646號
💖 經紀人：張盈盈（109）中市經紀字第757號
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