農地/富貴角段/臨路/可分割/可店配/僑茂新生

🌿 基本資訊 • 📍 地點：近富基漁港、淡金公路與楓林路交叉口 • 🏞 地形條件：面寬臨路、地勢平坦、使用便利 • 📏 土地面積： o 都市計畫內農地 6,287坪 o 非都市計畫內農地 193坪 • ⚖️ 權狀狀況：合法可分割出售 ________________________________________ 🚜 土地特色 • 🚗 鄰近主幹道，交通便捷 • 🛣 面臨楓林路，臨8米路寬，道路寬敞可利用 • 📍 位置明確：由「富基里13鄰楓林53號」進入 • 📍 臨路長約260步!好出入 • 🔹 可分割規劃：適合多人共同購入或分戶開發 • 🏕 多元用途： o 休閒農場 o 週末農莊 o 養生村 o 農舍 o 露營區 o 寺廟 o 機房 • 🌊 區位優勢：距離港口1公里內，具變更為「海濱遊憩區」潛力 • 🚌 交通接駁便利：社區小巴、公車可達（862、863、865、867路線，往富貴角燈塔） • ⚡ 基礎設施完善：可接水電 • 🚈 發展利多：淡海輕軌二期通過，未來銜接淡水捷運站 ________________________________________ 🌉 增值潛力 • 🏗 淡江大橋：橫跨淡水河出海口，預計2026年5月通車，區域交通全面升級 • 🏖 觀光資源豐富：鄰近富貴角燈塔、富基漁港等景點，觀光與休閒產業發展潛力高 🌉合法節稅 🏖有農地農用證明，即可免增值稅、房地合一稅、合法節贈與及遺產稅 ________________________________________ 💡 投資亮點 ✔ 稀有都計內農地，市場釋出少 ✔ 可分割出售，投資彈性高 ✔ 臨路面寬、地勢平坦，利用率高 ✔ 交通建設帶動區域升值，增值空間可期 ✔ 合法節稅 ◎◎◎ ★社區路段行情資詢 ★實價登錄成交行情 ★特約代書買賣流程介紹 ★免費計算稅費及土地增值稅 ★買賣雙方負擔費用 ★履約保證交易安全 ★嚴格把關海砂.輻射.兇宅 ◎◎◎ (僑茂不動產新生營業處) 林小姐0979-721-768 Line ID: grace3531 僑茂不動產仲介經紀有限公司 經紀人：（91) 北縣字第583號 珍惜所託 善德傳家