房屋照片
特色描寫
▶ 1. 位置一級棒｜正沙崙段核心農地
本地號位於沙崙段農業聚落中心，周邊皆為均質農埔地，環境單純、安靜不雜亂，且臨路完整、地形規則，是少見的優質農地。
▶ 2. 前瞻交通全滿｜三大道路匯集點
本案位於南北重要交通樞紐，享以下優勢：
近台15線（含新台15線擴建段）
5 分鐘上台 61 西濱快速道路
銜接國道 2 號 → 桃園國際機場
南返北往都快速，大園、觀音、台北港、桃園機場皆在生活半徑內。
▶ 3. 方正大面積｜好規劃又好利用
面寬約 19.3 米
深度約 100 米
長方形地形，最適合：
溫室農場
果樹／蔬菜栽種
分區式耕作
周末休閒農園
預留農舍或資材室申請空間（符合農業用途者）
▶ 4. 強勢區域機能｜農業＋產業後盾俱全
鄰近 海湖工業區、大園市區
生活採買方便、機具維修與農業資材取得容易
周邊農戶穩定，農地利用型態成熟
區內已有多處農業設施，後續申請容許使用具參考價值
▶ 5. 絕佳投資性｜稀有一般農業區農地
一般農業區（都計外）因供給有限、土地完整、位置優勢強，在大園地區屬於市場需求穩定、長期價格易抗跌的標的。
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🏠 地址：桃園市中壢區青埔路二段36號
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📜 不動產經紀人：(102)桃縣字第001336號 洪寶玉
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