合新詠遇高鐵全新三房視野戶平車 ♡竹北買房找沛沛♡

📌 外部環境 & 區域位置 ✓ 位於竹北高鐵區，基地約1983坪 ✓ 北向綠意山景、南向光明六路市區 ✓ 位處東興路一段 × 光明六路東二段交叉口，雙面臨路 ✓ 北側為璞玉計劃區 ✓ 南側面光明六路、鄰惠宇謙恆及謙合 ✓ 西側為合新璞遇與鴻築竹科匯 📌 交通機能 ✓ 步行約5–6分鐘：新竹高鐵站、六家台鐵站 ✓ 步行約4分鐘：超商 ✓ 車程約5–6分鐘：文興路商圈、美國康乃薾國中小、六家高中（含國中部） ✓ 車程約10分鐘：竹北遠百商圈、國道1號 ✓ 鄰近宏匯＆冠德未來之心、聯發科站前BOT、台大生醫園區 📌 公園綠地 & 休閒資源 ✓ 步行約5–6分鐘可到世興公園 ✓ 約1.9萬坪運動公園：籃球場、棒球場、足球場等 📌 生活採買 ✓ 步行約4分鐘可達超商 ✓ 最近的全聯、家樂福需車程約10分鐘 ✓ 附近生活機能較需依賴交通工具 📌 學區資訊 ✓ 東海國小：步行約13分鐘 ✓ 文興國中：車程約5分鐘（預計2025年底完工） 📌 建案規劃 & 基本資料 ✓ 建設公司：合新建設 ✓ 建案基地：5棟建築，地上15F、地下3F ✓ 戶數：324戶住家＋9戶店面 ✓ 公設比：約33–34% ✓ 房型：2房、2+1房、3房、4房（26–49坪） ✓ 車位：353個坡道平面車位（一進一出動線）；機車同一出入口 ✓ 結構：RC鋼筋混凝土（Alfa Safe 柱中柱） ✓ 大門位置：光明六路東二段 📌 公共設施（20項全齡化公設） ✓ 接待大廳 ✓ 中庭花園 ✓ 交誼廳 ✓ 閱覽室 ✓ 健身房 ✓ 兒童遊戲區 ✓ 瑜珈教室 ✓ 廚藝教室 ✓ 信箱區 ✓ Lounge Bar ✓ 練琴房 ✓ 練鼓室 ✓ 飛輪教室 ✓ 家教室 📌 建案格局 & 規劃細節 ✓ 格局設計無過多走道空間浪費 ✓ 冷氣主機有專屬擺放空間，不影響工作陽台使用 ✓ 規劃為一層4戶，2部電梯 📌 補充區域觀察 ✓ 周邊約5個建案，未來預估約1300戶人口進駐 ✓ 高鐵通勤族、生醫園區上班較方便 🏃‍♀️🏃‍♂️限時開放賞屋中！想看快預約！ 📞賞屋專線：0968-027822 林沛潔 💬Line ID：peggy221516 📌 買房新手必看！免費領取「買房避坑必備攻略」 「買房是一輩子的大事，別讓『不懂』害你多花冤枉錢！」 📩 現在加我的LINE社群免費領取 👉 @peggy888 👉 輸入「888」立即傳送（限時贈送，把握機會！） 我是Peggy，土生土長雲林人。 看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷…… 於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】 ✨ 為什麼你該相信我？ ▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議 ▪ 雲林在地人，做人實在 ▪ 已有200+位買方領取，真實回饋「超實用！」 🚫 注意： 這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。 買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！ ㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣ 新竹縣竹北市莊敬五街121號 #鎏金不動產有限公司 #經紀人(104)新北經字第003158號 #營業員（112）登字第441489 #竹北推薦房仲 #​竹北買房找沛沛🐷 #沛出你的好房緣