專任-映樸川高樓層優質3+1房+平車

高投報・稀釋珍寶】竹北核心・映樸川 高樓層景觀美宅 ｜優質3+1房｜雙平車｜每坪不到46萬｜比價55萬｜機會罕見｜ 【關鍵數字會說話：這就是您不容錯過的理由】 · 委託售價：2736萬 · 實質單價：每坪「不到46萬」 (以扣車位坪數54.28坪計算) · 市場比價：周邊同類型物件「成交站穩55萬」 · 立即價差：每坪價差近「10萬元」，總價潛在價值超過「500萬」 您正在尋找竹北市的增值潛力股嗎？這間「映樸川」高樓層美宅，正是市場上稍縱即逝的絕佳機會！我們用真實數據為您證明，現在進場，等於直接用低於行情的價格，買到未來豐碩的增值空間。 【物件核心優勢深度剖析】 1. 無可匹敵的價格優勢： · 本案委託價每坪不到46萬，與區域成交價55萬相比，價差高達近「2成」。這並非物件有瑕疵，而是屋主誠意釋出的珍稀機會，讓您用昨天的價格，買到今天的地段與產品。 2. 稀缺規格，滿足菁英家庭： · 「正3+1房」彈性空間： 主建物達32坪，加上附屬建物，室內使用空間寬敞，可規劃為書房、健身房、兒童遊戲室，滿足您對家的所有想像。 · 「B2平面大車位」： 坡道平面進出方便，愛車享有最佳的保護。 · 高樓層東北向： 座向佳，通風採光一流，視野開闊無遮蔽，居住品質靜謐舒適。 3. 成熟社區，優質生活機能： · 「映樸川」知名社區： 屋齡12年，RC結構堅固，外觀二丁掛歷久彌新。 · 公設完善： 健身房、交誼廳，滿足休閒娛樂需求。 · 全天候警衛管理： 安全有保障，管理費每季$14,200，費用合理。 · 黃金學區： 中正國小、博愛國中，孩子教育一條龍。 · 交通樞紐： 環北路一段，聯外交通四通八達，生活採買便利。 【專業精算，投資自住兩相宜】 · 對自住客而言： 您將以遠低於市場的預算，入住竹北核心成熟社區，享受高品質的生活環境與立即的資產增值。 · 對投資客而言： 每坪10萬的價差就是最堅實的「安全邊際」，未來無論是轉售或出租，投報率潛力驚人，是資產配置中的明智選擇。 機會，只留給看得懂且行動快的人。 市場機制下，如此巨大的價格落差很快就會被填補。當別人還在觀望時，您已經為自己的資產鎖定了豐厚的成長空間。 【您的專業房屋顧問｜曾先生 0966 709290】 我是台慶不動產 曾先生，深耕竹北地區，對市場行情與區域發展有最即時的掌握。我深知數據背後的真正價值，誠摯邀請有眼光的您，親臨現場感受此物件的獨特魅力。 讓我為您進行專人導覽，並提供更深入的市場分析與財務規劃建議。