新市最低價❤️南科❤️大地坪傳統透天❤️

🏡【南科車站！大地坪 40 坪 × 五年輕齡透天】 🚗 門前好停車｜5 房大空間｜頂樓雙露臺｜CP 值超高透天 ✨【物件五大核心亮點】 ① 大地坪 40 坪 × 建坪 62 坪｜五年內輕齡透天超稀有 基地 26.92 坪、地坪 40.01 坪， 空間寬敞、格局好規劃， 更是 南科生活圈中少見的大坪數輕齡透天。 ② 一樓大客餐廳＋後院增建｜一家人的舒適生活中心 ✔ 一樓完整客廳＋餐廳空間 ✔ 廚房後方含增建空間 ✔ 動線流暢、空間寬敞好利用 非常適合作為家庭生活的核心場域。 ③ 2～3 樓四間套房｜採光通風佳｜出租也划算 ✔ 二樓兩間套房 ✔ 三樓兩間套房 ✔ 整體採光、通風佳 對 自住＋出租 的買家非常友善，一層一戶、一房一衛好規劃。 ④ 頂樓多功能房＋前後大露臺｜空間彈性超大 頂樓大露臺非常適合： 🌿 曬衣 🍖 烤肉 🌙 觀星 🎨 親子/興趣室做規劃 能依買方需求延伸更多生活想像。 ⑤ 離南科超近｜自住＋分租零壓力｜CP值爆高 距離南科不遠， 非常適合工程師家庭、雙薪家庭、自住＋出租補貼房貸的買家。 小總價、輕屋齡、大地坪 → 組合極具吸引力。 📌【物件資訊精華整理】 建物型式：社區式透天 屋齡：約 6 年 建坪：62.18 坪（主建 57.01 坪） 地坪：40.01 坪（基地 26.92 坪） 格局：5 房 2 廳 5 衛 樓層：4 層 停車：門前可停 管理費：2500 元／年 瓦斯：桶裝瓦斯 座向：坐北朝南（最受歡迎坐向） 學區：新市國小、大社國小 📞 聯絡資訊 👩‍💼 仲介：潘明慧（登字第109366064號） 📱 私訊 / LINE：歡迎直接聯絡預約賞屋 🏠 住商不動產－台南五王加盟店（好運道不動產有限公司） 📍 台南市永康區成功路224號 🧑‍💼 經紀人：李家民（104）南市字第00534號 🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟 如果您正在找 輕屋齡、有大地坪、離南科不遠、空間多又能出租補貼房貸 的透天， 這間「大地坪 40 坪 × 五年內 × 多套房 」真的非常超值。 歡迎預約賞屋，我會用最誠實的方式告訴你物件的優點與現況， 讓你安心做決策、安心成家。 💚💚💚💚💚💚💚💚💚💚💚💚💚💚💚💚💚💚💚💚💚💚💚 🏡 想賣房嗎？讓最值得信賴的不動產經紀人為您把關！ 我擅長： ✔ 南科生活圈買方媒合 ✔ 輕屋齡透天行銷 ✔ NLP成交話術 ✔ 豪宅/透天/店面多元操作 ✔ FB＋591＋Reels全方位曝光 我會用「誠實、細心、有效率」來呈現您的房子， 讓它獲得最好的市場反應與最高成交可能。 歡迎屋主私訊詢問行情與售價規劃。